
Professionelles Baumonitoring mit projektbegleitender Immobilienbewertung
Neubau- und Immobilienprojekte systematisch überwachen und dokumentieren durch qualifizierte und sachlich-fundierte, faktenbasierte Immobilienbewertung und Beratung.
Baumonitoring erfolgt mit projektbegleitender Immobilienbewertung durch die systematische, kontinuierliche Beobachtung und Dokumentation des Baufortschritts sowie der Bauwerkszustände über die gesamte Projektdauer. Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen, Qualität sicherzustellen, Kosten zu optimieren und den Werterhalt der Immobilie zu garantieren.
Warum ist Baumonitoring wichtig?
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Früherkennung von Baufehlern, Planabweichungen und Schnittstellen- sowie Optimierungsproblemen
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Transparente Qualitäts- und Kostentransparenz
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Minimierung von Gewährleistungsrisiken und Rechtsstreitigkeiten
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Nachhaltiger Werterhalt durch umfassende Dokumentation
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Unterstützung der Bauleitung und des Bauherren
Sie haben Fragen zur projektbegleitenden Immobilienbewertung mit professionellem Baumonitoring?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.
Kontaktieren Sie uns unter 06486 901 76 41
oder mobil unter 0163 465 98 64
Unsere Leistungen als
Sachverständige für Immobilienbewertung & Baumonitoring
Überwachung
Projektbeurteilung, Termin- und Qualitätsbeurteilung, Kontrolle des Bautenstands und der Mittelverwendung, Beurteilung von Abweichungen und Nachbesserungen sowie deren Auswirkungen auf den Immobilienwert sowie die Kosten,
Fortschrittsberichte.
Bauwerksprüfung
Überprüfung der Ausführung und Qualität von Bauteilen, Tragwerken, Fassade, Dämmung,
Punktuelle und regelmäßige Überwachungen der Bauleistungen und des Baufortschritts zur sicheren Dokumentation.
Mängelkontrolle
Kontrolle von Schäden und Mängeln, Einsatz von Messtechnik, Temperatur- und Feuchtemessungen,
Erfassung und Dokumentation von Setzungen, Rissen und Bewegungen sowie sonstigen Abweichungen.
Bewertung
Beurteilung von Schäden, Mängeln und Abweichungen während der Bauphase nebst Beratung zu Wärmebrücken, Wärmedämmverbesserungen, Schallschutzprüfungen,
Materialanalyse (Mörtel, Beton, Dämmstoffe) und Kontrolle der Ausführung auf Plankonformität.
Dokumentation
Prüfung von Bauakten, Fotodokumentation, Fortschrittskontrolle, Berichte, Pläne, Aufnahme von Mängeln, Deeskalationsberatung, Abhilfeempfehlungen,
Prüfung von Unterlagen, und Garantien
Qualität
Optimierungsberatung. Projektbewertung, Zustandsbewertung, Beratung und Begleitung bei Abnahmen (Bauabnahme),
Risikobewertung, Priorisierung von Maßnahmen, Abweichungsanalysen.

Beratung+
Projektbegleitende Immobilienbewertung mit Baumonitoring
Projektbeginn und Zieldefinition
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Bestandsaufnahme, Optimierungsvorschläge und umfassende Vorprüfungen
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Festlegung von Dokumentationsumfang, Prüf- und Messintervallen und Qualitätskriterien
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Kontinuierliche Datenerhebung, Auswertung und Berichterstattung
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Begleitung der Abnahme, Qualitäts-, Zustands- und Mängeldokumentation
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Beratung während der gesamten Bauphase nach beauftragten Leistungsumfang
Vorteile für Auftraggeber & Bauherren
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Transparente Projektentwicklung von Planung bis Fertigstellung
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Frühzeitige Problemerkennung
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Optimierter Planungs- und Ausführungsablauf
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Schnelle Korrekturen bei Abweichungen
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Deutlich reduzierte Folgekosten
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Nachweisliche Qualität für Behörden, Banken und Käufer
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Optimierte Bauabläufe durch klare Dokumentation und Kontrolle
Unsere Expertise
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Langjährige Erfahrung
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Zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung
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Unabhängige, objektive Berichterstattung und Qualitätskontrolle
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Modernste Messtechniken, umfassende Beratung und Betreuung

Baumonitoring und projektbegleitende Immobilienbewertung im Rhein-Main-Gebiet
Wir übernehmen die zuverlässige und sichere Beratung sowie das professionelle Baumonitoring im Rahmen der projektbegleitenden Immobilienbewertung im Rhein-Main-Gebiet sowie für ausgewählte Projekte deutschlandweit.
Wir garantieren höchste Beratungsqualität:
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Umfassende Beratung durch Ingenieure, Sachverständige & Gutachter
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Individuelle, sachliche, fundierte und faktenbasierte Beratung
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Langjährige Erfahrung
Geprüfte Qualität:
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Zertifizierte Immobiliengutachter
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Ingenieure für Bau- und Immobilienwirtschaft
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Öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständiger (TAS) für Immobilienbewertung

FAQ
Was versteht man unter Baumonitoring? Baumonitoring ist die systematische, kontinuierliche Beobachtung und Dokumentation des Baufortschritts sowie des Bauwerkszustands über die gesamte Projektlaufzeit. Ziel ist frühzeitige Risiken zu erkennen, Qualität sicherzustellen, Kosten zu kontrollieren und den Werterhalt der Immobilie zu gewährleisten.
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Welche Messgrößen werden erfasst?
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Baufortschritt (Termine, Meilensteine)
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Qualitätselemente (Abweichungen, Nachbesserungen)
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Ausführung, Feuchtigkeit und Nässe
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Temperatur, Schwingungen/Setzungen
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Vermessungsdaten (Bauwerkszustand)
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Materialanalysen (Dämmstoffe, Beton, Mörtel)
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Plankonformität der ausgeführten Leistungen
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Dokumentation (Fotos, Berichte, Pläne, Mängel)
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Kosten- und Leistungskennzahlen (Budgetabweichungen)
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Wie oft finden Kontrollen statt? Die Häufigkeit richtet sich nach beauftragter Leistung, Projektgröße, Projektphase, Risiko- und Qualitätsanforderungen. Typische Intervalle: wöchentliche Fortschrittskontrolle während der Bauphase, regelmäßige Überprüfungen der Ausführungen sowie der Plankonformität in definierten Abständen, Vermessungen bei relevanten Bauteilen. Sonst notwendige Kontrollen bei wesentlichen Änderungen oder Mängeln.
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Welche Berichte erhalten Auftraggeber?
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Fortschrittsbericht mit Ist-/Soll-Vergleich
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Abweichungsbericht und Maßnahmepläne
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Mängel- und Nachbesserungsprotokolle
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Bauzustandsberichte (Feuchtigkeit, Nässe, Schäden, Mängel)
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Dokumentation der geprüften Projektphase
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Risikoberichte und Frühwarnsysteme
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Abschluss- bzw. Abnahmeberichte
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Was ist der Mehrwert eines Baumonitorings?
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Früherkennung von Risiken
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Weniger Folgekosten und Zeitverzug
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Transparente Qualitäts- und Kostenkontrolle
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Reduzierung von Unklarheiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer
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Nachweisliche Qualität für Behörden, Banken und Käufer
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Optimierte Bauabläufe durch begleitende Beratung
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Wertsteigerung und bessere Betriebskostenplanung durch eine verfügbare Bau- und Nachweisdokumentation
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Was kostet projektbegleitende Immobilienbewertung mit Baumonitoring?
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Wir arbeiten i.d.R. mit Pauschalhonorar für höchste Sicherheit und Transparenz
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Die Kosten sind abhängig vom Projektvolumen, d.h. der Projektgröße und des gewünschten Leistungsumfangs sowie der gewünschten und erforderlichen Prüfintervalle
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Wo wir Baumonitoring als Immobiliengutachter anbieten
Diez Altendiez Aull Fachingen Balduinstein Schönborn Bärbach Wasenbach Cramberg Langenscheid Geilnau Hirschberg Holzappel Scheidt Laurenburg Charlottenberg Horhausen Hütte Winden Hübingen Gackenbach Dies Horbach Zimmerschied Welschneudorf Kemmenau Eitelborn Neuhäusel Kadenbach Arzbach Oberelbert Niederelbert Untershausen Holler Daubach Stahlhofen Bladernheim Ettersdorf Kirchähr Giershausen Ruppenrod Isselbach Montabaur Horressen Elgendorf Eschelbach Wirges Staudt Bannberscheid Leuterod Ötzingen Sainerholz Niedersayn Ewighausen Weidenhahn Baumhöfen Karnhöfen Kuhnhöfen Arnshöfen Zürbach Freilingen Wölferlingen Düringen Himburg Rothenbach Brandscheid Kaden Obersayn Kölblingen Sainscheid Härtlingen Guckheim Elbingen Mähren Hahn am See Moschheim Boden Meudt Niederahr Oberahr Ettinghausen Daheln Ruppach-Goldhausen Wirzenborn Reckenthal Heiligenroth Großholbach Kleinholbach Girod Heilberscheid Nomborn Eppenrod Nentershausen Görgeshausen Dreikirchen Obererbach Niedererbach Hambach Heistenbach Gückingen Steinefrenz Weroth Zehnhausen bei Wallmerod Wallmerod Berod bei Wallmerod Bilkheim Eisen Herschbach Salz Wahnscheid Weltersburg Girkenroth Dorndorf Molsberg Hundsangen Thalheim Malmeneich Elz Staffel Limburg Offheim Blumenord Eschhofen Lindenholzhausen Dietkirchen Ennerich Ahlbach Niederhadamar Hadamar Dehrn Niederzeuzheim Oberzeuzheim Hangenmeilingen Heuchelheim Ellar Steinbach Elbtal Frickhofen Dornburg Elbgrund Willmenrod Berzhahn Wilsenroth Langendernbach Irmtraut Gemünden Wengenroth Westerburg Winnen Seck Waldmühlen Westernohe Oberrod Mittelhofen Elsoff Hüblingen Neunkirchen Waldbrunn Waldernbach Rückershausen Reichenborn Barig-Selbenhausen Fussingen Lahr Mengerskirchen Winkels Probbach Arborn Nenderoth Rodenroth Dillhausen Obershausen Niedershausen Merenberg Löhnberg Waldhausen Weilburg Ahausen Selters Allendorf Hintermeilingen Beselich Oberweyer Niederweyer Steeden Runkel Schadeck Hofen Niedertiefenbach Eschenau Arfurt Villmar Wirbelau Seelbach Niederbrechen Brechen Oberbrechen Oberselters Niederselters Eisenbach Münster Langhecke Aumenau am Dernbach Elkershausen Blessenbach Wolfenhausen Hasselbach Schwickershausen Waldems Walsdorf Würges Bad Camberg Brembach Esch Heftrich Wörsdorf Bechtheim Beuerbach Wallrabenstein Hünstetten Wallbach Oberauroff Niederauroff Idstein Eschenhahn Oberlibbach Strinz-Margarethä Hennethal Steckenroth Born Watzhahn Wingsbach Bleidenstadt Taunusstein Hahn Wehen Platte Neuhof Engenhahn Oberseelbach Lenzhahn Oberjosbach Niedernhausen Kröftel Niederrod Naurod Rambach Hessloch Medenbach Auringen Wildsachsen Wallau Nordenstadt Igstadt Kloppenheim Bierstadt Sonneberg Delkenheim Breckenheim Massenheim Mechthildshausen Erbenheim Mainz-Kastel Bierstadt Amöneburg Freudenberg Dotzheim Schierstein Biebrich Kohlheck Klarenthal Nordost Südost Talheim Frauenstein Walluf Oberwalluf Eltville am Rhein Rauenthal Erbach Kiedrich eichberg Hattenheim Hallgarten Oestrich Oestrich-Winkel Johannisberg Schlossheide Marienthal Stephanshausen Ginsheim-Gustavsburg Bischofsheim Bauschheim Bodenheim Mainz-Hechtsheim Ober-Olm Essenheim Lerchenberg Marienborn Drais Bretzenheim Weisenau Neustadt Oberstadt Mombach Gondenheim Hartenberg-Münchfeld Finthen Wackernheim Heidesheim am Rhein Ingelheim Frei-Weinheim Heidenfahrt Uhlenborn Budenheim Dombach Gräveneck Freienfels Essershausen Edelsberg Kubach Kirschhofen Odersbach Gaudernbach Schupbach Drommershausen Hirschhausen Philippstein Tiefenbach Biskirchen Stockhausen Bissenberg Maxsein Urbach Dernbach Oberhonnefeld-Gierend Oberraden Straßenhaus Bonefeld Hardert Rengsdorf Raubach Wienau Elgert Maroth Marienhausen Brückrachdorf Giershofen Kleinmaischeid Thalhausen Rüscheid Anhausen Oberbieber Großmaischeid Stebach Breitenau Deesen Wirscheid Ellenhausen Sessenhausen Winningen Selters Goddert Herschbach Ehlscheid Melsbach Niederbieber Kümmelberg Torney Irlich Neuwied Heddersdorf Gladbach Weis Block Engers Urmitz Weißenthurm Kettig Kaltenengers Mülheim-Kärlich Bassenheim Wolken Rübenach Metternich Bubenheim Dieblich Bisholder Güls Mariaroth Waldesch Hünenfeld Rhens Brey Filsen Boppard Osterspai Oberspay Spay Buchenau Kamp-Bornhofen Bad Salzig Lykershausen Dahlheim Kestert Prath Weyer Nockern Hirzenach Ehrenthal Fellen Lierschied Werlau St. Goar St. Goarshausen Patersberg Heide Reichenberg Auel Reitzenhain Bornich Urbar Dörscheid Oberwesel Niederburg Dellhofen Langschied Henschhausen Weisel Kaub Bacharach Sauerthal Neurath Hedenscheid Winzberg Oberdiebach Lorch Ranselberg Niederheimbach Trechtingshausen Presberg Aulhausen Assmannshausen Weiler bei Bingen Bingerbrück Bingen am Rhein Windeck Rüdesheim am Rhein Kempten Ockenheim Gau-Algesheim Geisenheim Sporkenheim Laurenziberg Appenheim Nieder-Hilbersheim Ober-Hilbersheim Engelstadt Bubenheim Schwabenheim an der Selz Grosswinternheim Stadecken-Elsheim Essenheim Ober-Olm Nieder-Olm Klein-Winternheim Ebersheim Gau-Bischofsheim Harxheim Lörzweiler Bodenheim Nackenheim Laubenheim Astheim Trebur Nauheim Königstädten Rüsselsheim am Main Hassloch Flörsheim am Main Raunheim Wicker Eddersheim Weilbach Okriftel Kelsterbach Hattersheim am Main Marxheim Hofheim am Taunus Kriftel Liederbach am Taunus Unterliederbach Frankfurt am Main Zeilsheim Sendlingen Höchst Schwanheim Niederrad Griesheim Nied Lerchesberg Sachsenhausen Oberrad Offenbach Kaiserlai Lauterborn Tempelsee Bürgel Fechenheim Lindenfeld Rosenhöhe Buchrain Rumpenheim Riederwald Bergen-Enkheim Seckbach Preungesheim Eckenheim Dornbusch Bornheim Eschersheim Ginnheim Hausen Bockenheim Nordend Westend Ostend Sossenheim Praunheim Eschborn Schwalbach Schwalbach am Taunus Nordweststadt Mertonviertel Heddenheim Bockenheim Frankfurter-Berg Harheim Kalbach-Riedberg Nieder-Eschbach Bad Homburg vor der Höhe Oberursel Kronberg im Taunus Liederbach am Taunus Oberliederbach Lorsbach Langenhain Münster Kelkheim Fischbach Eppstein Hornau Attenhain Bremthal Eppenhain Ruppertshain Ehlhalten Vockenhausen Schneidhain Schlossborn Glashütten Falkenstein Hegewiese Oberreifenberg Niederreifenberg Oberems Schmitten im Taunus Seelenberg Arnoldshain Dorfweil Reichenbach Mauloff Finsternthal Treisberg Brombach Hunoldstal Rod am Berg Neu-Anspach Westerfeld Anspach Hausen-Arnsbach Riedelbach Weilrod Merzhausen Neuweilnau Oberlauken Niederlauken Rod an der Weil Cratzenbach Grävenwiesbach Hundstadt Emmershausen Gemünden Laubach Winden Heinzenberg Naunstadt Mönstadt Dietenhausen Audenschmiede Langenbach Rohnstadt Laubuseschbach Weilmünster Aulenhausen Lützendorf Ernsthausen Möttau Esserhausen Laimbach Philippshain Altenkirchen Niederquembach Neukirchen Braunfels Oberndorf Bonbaden Laufdorf Schöffengrund Wintersburg Burgsolms Steindorf Solms Niederbiel Oberbiel Wetzlar Nauborn Dahlheim Niedergrimes Büblingshausen Garbenheim Herrmannstein Naunheim Klein-Altenstädten Aßlar Leun Werdorf Berghausen Erhringshausen Mühlbach Daubhausen Katzenfurt Greifenthal Steckenmesser Holzhausen Ulm Allendorf Elgershausen Greifenstein Edingen Beilstein Rodenberg Seilhofen 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