Begutachtung & Beratung​

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Eine Begutachtung und Beratung (Due Diligence) bei Kauf oder Verkauf eines Hauses bzw. einer Immobilie hilft Ihnen, bereits vor dem Erwerb oder der Veräußerung über versteckte Mängel, Schäden und mitunter auch über baujahresbedingte Schadstoffe informiert zu sein ​und sichert damit die Grundlage für sichere Transaktions- bzw. Kaufprozesse. Darüber hinaus kann ein marktgerechter Angebotspreis unter Berücksichtigung der Verhandlungsposition festgelegt werden. Auch im Rahmen des Verkaufsprozesses und der notariellen Abwicklung ist es daher essentiell, neuralgische Sachverhalte präzise zu dokumentieren bzw. festzuhalten.

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Die Erkenntnisse aus der Begutachtung und Beratung vor Ort können in Ihre Kauf- oder Verkaufsentscheidung  einbezogen werden und helfen dabei, hohe und nicht eingeplante Folgekosten sowie finanzielle oder gar gesundheitliche Risiken zu vermeiden. Ferner werden überhöhte Angebotspreise vermieden und die Abwicklungssicherheit wird im Transaktionsprozess signifikant verbessert. Eine Beratung durch uns als Ingenieure und Sachverständige sichert Ihnen höchstmögliche Transparenz im Transaktionsprozess und stärkt die Verhandlungsposition auf einem sachlich begründeten Niveau.

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Bei einem Begutachtungs- und Beratungstermin vor Ort überprüfen wir die gegenständliche Immobilie gemeinsam mit Ihnen und beurteilen den Gebäudezustand augenscheinlich und zerstörungsfrei. Als Ingenieure und Sachverständige kennen wir die spezifischen Schwachstellen und Schadstoffe der einzelnen Bauepochen und Immobilien. Darüber hinaus können wir gezielt fachgerechte Überprüfungen vornehmen und im Bedarfsfall direkt vor Ort Messungen durchführen sowie Schadstellen dokumentieren. 

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Auf Wunsch können wir den Zustand des Bewertungsobjektes in Gutachtenform bzw. in Form eines Kurzgutachten bzw. einer Wertindikation dokumentieren und bewerten dabei zusätzlich den Sanierungsaufwand auf Niveau einer Kostenschätzung. 

 

Sollte es im Anschluss zu einem Verkauf bzw. Kauf kommen, so prüfen wir den gegenständlichen notariellen Kaufvertrag hinsichtlich wichtiger Regelungspunkte. Oftmals werden leider wichtige Punkte für den Abwicklungsprozess nicht berücksichtigt oder unpräzise formuliert, sodass signifikante Probleme und Folgekosten im Nachgang des Notartermins bzw. im Rahmen der weiteren Abwicklung auftreten. Um dies zu vermeiden überprüfen wir den notariellen Kaufvertrag und sprechen Regelungs- bzw. Formulierungsempfehlungen aus, um Abwicklungskomplikationen zu minimieren.

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Auch bei sämtlichen weiteren immobilienwirtschaftlichen und -technischen Fragestellungen beraten wir Sie gerne:

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• ​Begutachtung und Überprüfung von Immobilien insb. Beratung bei Ankauf und Verkauf (Hauskaufberatung)

• Transaktionsprüfungen im Rahmen von Due-Diligence-, Q&A-, Red-Flag- und Verhandlungsprozessen

• Überprüfung, Beschaffung, Aufbereitung und Analyse wertrelevanter Objektunterlagen

• Marktschwankungsanalysen, Objektrating, Markt-, Chancen- und Risikoanalysen

• Buy- & Sell-Side-Advisory, Pre-Deal PPA (Purchase-Price-Allocation)

• Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Budgetplanung, Risikobegrenzung

• Baubegleitende Qualitätskontrolle und Bauabnahmebegleitung

• ​Immobilienwirtschaftliche und technische Beratung

• Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB

• Dokumentation von Schäden und Mängeln

• Kurzgutachten bzw. Wertindikationen

• Gutachterliche Stellungnahmen

• Kostenschätzungen

• Beweissicherung

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Gerne beraten wir Sie persönlich. Sie erreichen uns telefonisch unter 0049 (0) 6486 792 900 5, mobil unter 0049 (0) 163 465 98 64 sowie stets via Mail an info@abels-immobilienbewertung.com.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.​