Qualifikation & Studium

 

• Master of Engineering (Real Estate Valuation) - FB Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen

• Bachelor of Engineering (Real Estate Management) - FB Architektur- und Bauingenieurwesen

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• Studium Immobilienbewertung (Real Estate Valuation), TAS/Hochschule Kaiserslautern

• Studium Immobilienmanagement (Real Estate Management), Hochschule Rhein-Main, Wiesbaden

• Studium Architektur (Architecture), Hochschule Rhein-Main, Wiesbaden

• Immobilienfachwirt, Sommerhoff-Management-Institut, Essen

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Zertifizierungen

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• Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten (Hochschule Kaiserslautern/TAS ZW2021-08-322)

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Spezialisierung | Fachgebiete

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• Grundstücks-/Immobilienbewertung (Real Estate Valuation)

• Immobilienmanagement (Real Estate Management)

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​Mitgliedschaften

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• gif - Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.

• ICREA - International Consortium of Real Estate Associations

• ERES - European Real Estate Society 

• TAS - Technische Akademie Südwest e.V.

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Berufserfahrung

 

Mit mehr als 15 Jahren Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft kennen wir den Markt, die Chancen, Restriktionen und Potentiale komplexer Immobilieninvestments sämtlicher Asset- und Risikoklassen. Auf Grundlage langjähriger Erfahrung erstatten wir qualifizierte Gutachten zur Bewertung, Prüfung und Analyse von risikoadjustierten Immobilien und beraten zu immobilienwirtschaftlichen und -technischen Sachverhalten.

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Fortbildungen

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Gemäß §17 der Mustersachverständigenordnung (MSVO) der DIHK sind Sachverständige zum Erfahrungsaustausch und zur ständigen Fortbildung verpflichtet (Fortbildungspflicht und Erfahrungsaustausch). Der Sachverständige ist demnach verpflichtet, sich ständig über den jeweiligen Stand der Wissenschaft, der Technik und die neueren Erkenntnisse auf seinem Sachgebiet zu unterrichten. Er muss über die für sein Bestellungsgebiet maßgeblichen rechtlichen Bestimmungen und einschlägigen Erfahrungssätze, Methoden und Lehrmeinungen, die als zweifelsfrei richtig und zuverlässig anerkannt sind, informiert sein und diese beherrschen. Zur Fortbildung gehört aber nicht nur die Ergänzung des unmittelbaren Fachwissens, sondern auch Weiterbildung im allgemeinen Sachverständigenwesen (z. B. Vertrags-, Prozess-, Haftungs-, Gebühren- und Schiedsgutachterrecht sowie im öffentlichen Recht hinsichtlich des ihn betreffenden Pflichtenkatalogs). Zu diesem Zweck hat sich der Sachverständige nachweisbar in der erforderlichen Weise, insbesondere durch regelmäßige Teilnahme an geeigneten Kursen, Seminaren und Fortbildungslehrgängen, die von kompetenten Stellen angeboten werden, sowie durch laufendes Studium der Fachliteratur und von Fachzeitschriften fortzubilden. Zur Fortbildung gehört auch die Teilnahme am fachlichen Erfahrungsaustausch (z. B. Teilnahme an Fachkongressen) in erforderlichem Umfang (vgl. §17 MSVO).

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Um der Fortbildungspflicht sowie dem fachlichen Erfahrungsaustausch nachzukommen, nehmen wir regelmäßig und über das erforderliche Maß hinaus an qualifizierenden Fachveranstaltungen zur Fortbildung teil. Nachfolgend ein kurzer Auszug unserer Fortbildungen und Kompetenzbereiche:

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• Technisches Asset Management

• Instandhaltungsmanagement

• Projektentwicklung und technische Planung

• Rechtsgrundlagen der Wertermittlung

• Sachverständige im Gerichtsverfahren

• Wertermittlung bei Beleihung und Versicherung

• Wirtschaftlichkeit der Baulandbereitstellung

• Bauplanungs- und Bauordnungsrecht

• Grundstücksrecht und Zwangsversteigerung

• Behördliche Wertermittlung

• Mietvertragsrecht und Mietwertermittlung

• Sanierung, Entwicklung und Ausgleichsbeträge

• Sonderfälle der Wertermittlung

• Wohnungs- und Teileigentum

• Finanzmathematik, Kostenrechnung und Unternehmensbewertung

• Europäische Wertermittlungsverfahren

• Markt- und Standortanalyse

• Städtebauliche Kalkulation

• Projektbezogene Grundstücksbewertung von unbebautem Bauland (Residualwertkalkulation)

• Bewertung von Holzbauten

• Bewertung von Photovoltaik- und Windenergieanlagen

• Bewertung von offenen Immobilienfonds

• Ableitung erforderlicher Daten

• Qualitätssicherung und Zertifizierung

• Immobilienökonomie

• Bodenarten und Bodensanierungsverfahren

• Bewertungsverfahren im Steuerrecht

• Land- und forstwirtschaftliche Wertermittlung

• Enteignungs- und Entschädigungsverfahren

• Umlegung und Grenzregelung

• Verwaltungs- und Vertragsrecht

• Städtebauliche Projektplanung und Gebietserschließung

• Raumklima und Baukonstruktion

• Baumanagement und Baubetriebswirtschaft

• Immobilieninvestition und -finanzierung

• Baukonstruktion und Bauphysik

• Betreiberverantwortung

• Mieterausbau

• Steuerrecht und Finanzierungsfragen

• Rechtliche Ausgestaltung des An- und Verkaufs von Immobilien

• Öffentliches Recht in der Immobilienwirtschaft

• Bauprojektmanagement

• Raumbildender und technischer Ausbau

• Vertrags- und Nachtragsmanagement im Bauwesen

• Operatives Baucontrolling

• Flächenmanagement

• Schönheitsreparaturen, Rückbau, Haftung und Zurechnung

• Unterlassene und unfachmännische Renovierung

• Räumungsverfahren

• Schadensberechnung in der Immobilienwirtschaft

• Freizeichnungsklauseln

• Folgen bei unwirksamer Übertragung der Schönheitsreparaturen und die Rechte des Mieters

• Wohnungsabnahmen und Mieterwechsel in der Praxis

• Rechtssichere Abnahmeprotokolle

• Geschuldeter Zustand und Abnahmeverfahren

• Hybrides und zirkuläres Bauen

• Begutachtungsverfahren

• Technische Gebäudeausrüstung

• ESG in der Immobilienwirtschaft

• Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft

• Bauschäden und Baumängel

• Nachtragsmanagement

• Graphisoft Archicad Zertifikat (Architektur-/CAD-Software) - Modellieren, Konstruieren, Visualisieren

• Due Diligence

• Erneuerung von Heizungsanlagen im Bestand mit Wärmepumpen

• Steuerliche Immobilienbewertung

• Immobilienbewertung im Asset Management

• Bauwerksabdichtung nach DIN 18533

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Zertifizierung in Anlehnung an DIN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024

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Die Qualifikation als zertifizierter Sachverständiger beruht auf der Euronorm 45013 bzw. der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und ist somit europaweit bzw. weltweit anerkannt. Die auf Basis der DIN EN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024 durchgeführte Zertifizierung durch eine von der TGA akkreditierte Zertifizierungsstelle ist im zertifizierten Sachverständigenwesen in Bezug auf Niveau und Aktualität des Fachkundenachweises die höchstmögliche Qualifikation. Demnach weisen zertifizierte Sachverständige ihre persönliche Eignung und ihre hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber einer nach der DIN EN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierungsstelle nach. Ihre Tätigkeit wird ständig durch die Zertifizierungsstelle überwacht (z.B. durch mehrere jährliche Kontrollen von Arbeitsproben). 

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Gesetzliche Anerkennung der Zertifizierung

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• Bewertungsgesetz (vgl. §198 Abs. 2 BewG)​

• Hypothekenbanken (Auszug §6 BelWertV)​

• Oberste Finanzbehörden der Länder (Erlass der obersten Finanzbehörden der Länder vom 19.02.2014)

• Bundesministerium der Finanzen (BMF) - (Treffen der für die Bewertung zuständigen Vertreter der obersten Finanzbehörde)

• Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) - (Bafin-Rundschreiben zu den Anforderungen an die Eignung der Gutachter für die Wertermittlung nach den Richtlinien zu § 20 Abs. 3 Satz 2 Nr. 5 KWG vom 23.04.2001 (I 3 - 238 - 3 / 95))

• Gutachterausschüsse (Novellierung der Gutachterausschussverordnungen. Zuletzt in Schleswig-Holstein, Bayern, Rheinland-Pfalz, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Saarland)

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