Unterlagen

 

Für eine umfassende Gutachtenerstattung und Beratung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Grundbuchauszug (erhältlich beim Amtsgericht, Grundbuchamt) mit Bewilligungsunterlagen zu sämtlichen Eintragungen in Abt. II

  • Lageplan, Auszug aus der Flurkarte (erhältlich bei der Stadtverwaltung)

  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (erhältlich bei der Stadtverwaltung)

  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und sonstige verfügbare Planunterlagen aus den Bauunterlagen bzw. der Baugenehmigung)

  • Mietverträge bzw. Angaben zu bestehenden Mietverträgen (Mieter/Miethöhe/Laufzeit/Wertsicherung/besondere Vereinbarungen)

  • Flächenberechnungen (aus den Bauunterlagen bzw. der Baugenehmigung)

  • Baubeschreibung (aus den Bauunterlagen bzw. der Baugenehmigung)

  • Auskünfte zu Erschließungsbeiträgen, zum Denkmalschutz, zu Altlasten, Kontaminierungen und sonstigen Einflüssen auf das bewertungsgegenständliche Grundstück.

  • Übersicht sämtlicher Sanierungsmaßnahmen (CAPEX und OPEX) und ggf. anhängiger Rechtsverfahren

Abweichende und ergänzende objektspezifische Unterlagen, Dokumente und Auskünfte sind nachzureichen oder können optional durch uns beschafft bzw. eingeholt werden.

 

ABELS Immobilienbewertung -  Ingenieure Sachverständige Gutachter