Professionelle Immobilienbewertung

Ingenieure Sachverständige Gutachter

✔️ Unabhängig ✔️ Qualifiziert ✔️ Zertifiziert

Sie suchen einen DIN EN ISO IEC 17024 zertifizierten Immobiliengutachter, der Ihre Immobilie professionell und rechtssicher prüft und bewertet?

ABELS Immobilienbewertung ist als inhabergeführtes Ingenieur- und Sachverständigenbüro auf die Erstattung von rechtssicheren, gerichtsfesten Immobiliengutachten in Form von Wertgutachten, Kurzgutachten, Beleihungswertgutachten, Restnutzungsdauergutachten, Markt- und Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten sowie die immobilienwirtschaftliche und technische Beratung bei Ankauf und Verkauf von Immobilien, Kaufberatung, Bauabnahme und Due Diligence im Rhein-Main-Gebiet in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Limburg, Diez, Montabaur, Koblenz und deutschlandweit spezialisiert.

Anerkannt bei ✔️ Gericht ✔️ Behörde ✔️ Finanzamt
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Kaufberatung & Due Diligence

✔️ Immobilienwirtschaftliche Beratung
✔️ Technische Beratung & Kostenschätzung
✔️ Beratung bei Kauf & Verkauf von Immobilien
✔️ Deal-Advisory, Pre-Deal-PPA
✔️ Kaufbegleitung, Hauskaufberatung
✔️ Due Diligence & Beweissicherung
✔️ Bauabnahme & Bautenstand
✔️ Dokumentation Schäden & Mängel
✔️ Sichere & transparente Beratung
✔️ Bei individuellen Sachverhalten
✔️ Für fundierte Entscheidungen
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024
Kaufberatung

Qualifiziertes Kurzgutachten

✔️ Qualifizierte Kurzgutachten
✔️ Gutachten für individuelle Sachverhalte
✔️ Wertgutachten für Immobilienbewertung
✔️ Wertermittlung und Zustandsermittlung
✔️ Erbschaft, Scheidung, Schenkung
✔️ Übertragung, Vermögensregelungen etc.
✔️ Für nahezu alle Gutachtenanlässe
✔️ Inkl. technischer Prüfung
✔️ Private und außergerichtliche Zwecke
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024
✔️ Umfang: rd. 30 DIN A4 Seiten
✔️ Dauer: 5-7 Werktage
Qualifiziertes Kurzgutachten

Verkehrswertgutachten

✔️ Rechtssichere, gerichtsfeste Vollgutachten
✔️ Verkehrswertgutachten gem. §194 BauGB
✔️ Markt- und Beleihungswertgutachten
✔️ Anerkannte Wertermittlungsverfahren
✔️ Ankaufs- und Verkaufsgutachten
✔️ Gericht, Behörde und Finanzamt
✔️ Bei (drohenden) Rechtsstreitigkeiten
✔️ Inkl. technischer Prüfung
✔️ Anerkannt bei Gericht, Behörde, Finanzamt
✔️ Immobiliengutachter DIN EN ISO IEC 17024
✔️ Umfang: rd. 50-100 DIN A4 Seiten
✔️ Dauer: rd. 6-12 Wochen
Verkehrswertgutachten

Zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024

  • HypZert F Immobiliengutachter für finanzwirtschaftliche Zwecke DIN EN ISO/IEC 17024
  • TAS Technische Akademie Südwest Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten Real Estate Valuation Immobilienbewertung Immobiliengutachter
  • Zertifizierung TAS Technische Akademie Südwest Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten Real Estate Valuation Immobilienbewertung Immobiliengutachter
  • Urkunde Nicolai S. Abels Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Urkunde Nicolai S. Abels Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Siegel Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Urkunde Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • BDSF Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
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Gutachten. Bewertung. Beratung.

Jede Immobilie hat Ihren Preis.
Wir kennen den Wert.

Als zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir im Rhein-Main-Gebiet in Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Limburg, Diez, Montabaur, Koblenz sowie deutschlandweit tätig und bewerten Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie Spezialimmobilien.

Ob Grundstück, Haus, Wohnung, Einzelhandel, Büro oder Hotel. Wir ermitteln als spezialisiert und zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 sowie als Ingenieure und Sachverständige den Wert von Immobilien durch professionelle Immobilienbewertung. Unsere Gutachten erstellen wir für private, gewerbliche, außergerichtliche und gerichtliche Zwecke zur Einschätzung des aktuellen Marktwerts, zur Analyse und Klärung individueller Sachverhalte sowie als gerichtsfeste Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB.

Wir beraten unsere Auftraggeber zu sämtlichen immobilienwirtschaftlichen und technischen Sachverhalten und stellen unsere Beratungsergebnisse grundsätzlich in Form qualifizierter Gutachten bereit.

Typische Anlässe für die Erstattung eines Gutachtens sind der Ankauf und Verkauf einer Immobilie, Kaufberatung, Verkaufsberatung, Bauabnahme, Investment- und Transaktionsprozesse, Due Diligence Prüfungen, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung oder als Grundlage für das Finanzamt, Gericht oder Betreuungsgericht. Auf Wunsch plausibilisieren und prüfen wir auch Bestandsgutachten zur Immobilienbewertung.

Sollte die Erstellung eines umfänglichen Gutachtens nicht zwingend erforderlich sein, so bieten wir die Möglichkeit einer Wertindikation mit komprimierter Aufbereitung sämtlicher wertrelevanter Sachverhalte und Daten in Form eines qualifizierten Kurzgutachtens an.
Unsere Beratung.
So individuell wie Ihre Immobilie.

Als unabhängige und zertifizierte Sachverständige, Ingenieure und Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 beraten wir Geschäfts- und Privatkunden zu sämtlichen wirtschaftlichen und technischen Sachverhalten rund um das Thema Immobilie mit den Beratungsschwerpunkten Immobilienbewertung und Due Diligence bei Kauf und Verkauf von Immobilien bzw. Transaktions- und Investmentberatung. Für jedes Anliegen bieten wir einen individuellen Lösungsansatz.

​Auf Grundlage qualifizierter SWOT-Analysen bereiten wir alle entscheidungsrelevanten Daten und Fakten sorgfältig auf, um Ihnen die Stärken, Schwächen, Chancen, Risiken sowie Anomalien der jeweiligen Immobilie und Ihres Investments sicher und transparent aufzuzeigen. Aufgrund der konkreten Darstellung von Vorteilen, Nachteilen, Risiken und Chancen lassen sich strategische Handlungsmöglichkeiten im Rahmen der Immobilienbewertung ableiten, welche Ihnen sachliche, objektive und fundierte Entscheidungen ermöglichen.

Unsere Beratungen und Analysen ermöglichen eine zuverlässige und sichere, wirtschaftliche und technische Bewertung von Immobilien unter Berücksichtigung interner und extern Entwicklungen und Einflüsse im Umfeld der Immobilie sowie unter Beachtung der jeweiligen Marktentwicklung.

Anerkannt bei
✔️ Gericht
✔️ Behörde
✔️ Finanzamt
✔️ Banken & Versicherungen
✔️ Privat-, Finanz- & Kreditwirtschaft
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Unsere Leistungen

Immobilienbewertung
Immobilienberatung

Das sagen unsere Kunden

  • Markus

    vor 2 Wochen

    Umfangreiches Gutachten, sehr schnell bearbeitet.Danke dafür!

  • Sandra Schellenberg

    vor 2 Wochen

    Herr Abels ist ein sehr kompetenter Gutachter, steht immer mit Rat und Tat zur Verfügung. Nur zu empfehlen.

  • F M

    vor 3 Monaten

    Wir haben sogar ein ausfürliches Erstgespräch an einen Sonntag erhalten! Super freundlich, äußerst kompetent, nächsten Schritte sauber erklärt, offene und sehr faire Preise.Vielen Dank nochmals Herr Abels für Ihre Hilfe

  • Monique Witte

    vor 3 Monaten

    Volle Punktzahl ohne wenn und aber. Vom 1. Telefonkontakt wussten wir, dass wir gut aufgehoben sind. Schnelle Reaktionszeiten, fachlich unglaublich gut. Ehrliche Einschätzungen (bei der Bauendabnahme), sehr angenehme, vertrauensvolle Zusammenarbeit. Uneingeschränkte Empfehlu…

  • P L

    vor 5 Monaten

    Auch nach zwei Monaten nach erfolgter Begutachtung sind wir äußerst zufrieden. Kontaktaufnahme war online, es wurde sehr schnell persönlich, weil Herr Abels sehr transparent seine Leistungen vorstellt. Während der gesamten Begutachtung ist Herr Abels telefonisch immer erreic…

  • Wolfgang M.

    vor 5 Monaten

    Ich habe Herrn Abels für einen Verkauf eines geerbten Hauses mit einem Wertgutachten sowie einer Beratung für den Verkauf beauftragt. Herr Abels war jederzeit für uns als Erbengemeinschaft erreichbar und konnte uns sehr schnell einen Termin für die Begutachtung anbieten. Auc…

  • Claudia Hess

    vor 5 Monaten

    Ich kann mich nur den anderen guten Bewertungen anschließen: Herr Abels hat mich beim Verkauf meiner Immobilie insbesondere bei der Preisfindung unterstützt und vom ersten Telefonat an einen sehr kompetenten und bemühten Eindruck gemacht. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen, …

  • Alicia Leick

    vor 6 Monaten

    Wir haben uns bei Herrn Abels von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Er ist äußerst kompetent, immer erreichbar und absolut zuverlässig. Besonders geschätzt haben wir, dass er sich jederzeit die Zeit genommen hat, unsere Fragen verständlich und geduldig zu beantworten. K…
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Gutachtenanlässe Immobiliengutachten für Erbschaft, Scheidung, Verkauf, Schenkung und Finanzamt durch DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen - Immobiliengutachter HypZert F gleichstellt mit öffentlich bestelltem und vereidigten Sachverständigen

Welche Gutachtenanlässe gibt es?

Es gibt viele Gründe für ein Immobiliengutachten. Von Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung, über den An- und Verkauf von Immobilien bis hin zu steuerlichen und strategischen Entscheidungen oder bei Schäden, Mängeln, Kostenschätzungen und Dokumentationen.
  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Hauskaufberatung und Immobilienprüfung
  • Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
  • Erbschaften und Erbengemeinschaften
  • Schenkungen und Übertragungen
  • Technische Immobilienprüfung
  • Finanzamt und Bilanzierung
  • Betreuungsangelegenheiten
  • Nachlassangelegenheiten
  • Vermögensregelungen
  • Zwangsversteigerung
  • Schäden und Mängel
  • Kaufpreisaufteilung
  • Projektentwicklung
  • Beweissicherung
  • Ehescheidung
  • Due-Diligence
  • Bauabnahme
  • Versicherung
  • Insolvenz
  • u.v.m.

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Gutachter Bauschäden Baumängel Schäden Mängel Kosten Beweissicherung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Hauskaufberatung Kaufberatung Gutachter Baugutachter Bausachverständiger Immobilie kaufen verkaufen Kauf Verkauf ABELS Immobilienbewertung Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Wertgutachten Gutachten Immobiliengutachten Kaufberatung Hauskaufberatung Due Diligence Bauabnahme in Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln Rhein-Main-Gebie

Welche Immobilienarten können wir als Immobiliengutachter bewerten?

  • Grundstücke
  • Einfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Zwei- und Mehrfamilienhäuser
  • Reihenhäuser und Doppelhaushälften
  • Landwirtschaftliche Immobilien und Höfe
  • Fachwerkhäuser und Denkmalschutzobjekte
  • Neubauvorhaben und Projektentwicklungen
  • Großwohnanlagen, Immobilienportfolios
  • Infrastrukturimmobilien und -anlagen
  • Solarparks und Photovoltaikanlagen
  • ​Betreiber- und Gewerbeimmobilien
  • Energie- und Windkraftanlagen
  • Spezial-und Sonderimmobilien
  • Konversionsflächen
  • etc.

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Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Hauskaufberatung Kaufberatung Gutachter Baugutachter Bausachverständiger Immobilie kaufen verkaufen Kauf Verkauf ABELS Immobilienbewertung Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Verkehrswertgutachten Kurzgutachten Wertgutachten Gutachten Immobiliengutachten Kaufberatung Hauskaufberatung Due Diligence Bauabnahme in Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln Rhein-Main-Gebie

Für wen ist eine professionelle Immobilienbewertung geeignet?

  • Privatpersonen
  • Erbengemeinschaften
  • Immobilienunternehmen
  • Notare, Wirtschaftsprüfer
  • Makler, Verwalter, Betreuer
  • Versicherung, Family Offices
  • Bauträger, Projektentwickler
  • Rechtsanwälte, Steuerberater
  • Gewerbebetriebe, Industriebetriebe
  • Klein- und mittelständische Unternehmen
  • Kapitalverwaltungsgesellschaften
  • Gericht, Behörde, Finanzamt
  • Vermögensverwaltungen

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Unterlagen für Gutachten Immobiliengutachten Immobilienbewertung Immobilienbewertung Immobiliengutachter Kaufberatung

Welche Unterlagen werden für ein Gutachten benötigt?

Für ein qualifiziertes Gutachten und eine umfassende Beratung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Vollständiger Grundbuchauszug
  • Bewilligungsunterlagen in Abteilung II
  • Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte etc.)
  • Auskünfte zu Baulasten und Altlasten
  • Auskünfte zum Denkmalschutz
  • Auskünfte zu Kontaminierungen etc.
  • Mietverträge und Nachträge
  • Baubeschreibung und Baugenehmigung
  • Übersicht sämtlicher Sanierungsmaßnahmen
  • Flächenberechnungen (Wohn-/Nutzflächen)
  • Übersicht zu etwaigen Rechtsverfahren
  • Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
  • Auskünfte zu Erschließungsbeiträgen
  • Lageplan, Auszug aus der Flurkarte


Abweichende und ergänzende objektspezifische Unterlagen, Dokumente und Auskünfte sind nachzureichen oder können optional durch uns beschafft bzw. eingeholt werden.
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Zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO IEC 17024 gleichgestellt zu öffentlich bestellte Sachverständige für Immobilienbewertung und gerichtsfeste Gutachten im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit

Immobilienbewertung & Gutachten im Rhein-Main-Gebiet & deutschlandweit

Als zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024, öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige sowie Ingenieure sind wir auf die professionelle Immobilienbewertung und rechtssichere, gerichtsfeste Gutachten im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit spezialisiert.

Unser regionaler Schwerpunkt konzentriert sich auf unsere Heimatregion im Rhein-Main-Gebiet zwischen Diez an der Lahn, Limburg an der Lahn, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main, Montabaur, Koblenz und das angrenzende Mittelrheintal. Wir erstatten Gutachten regelmäßig in Idstein, Katzenelnbogen, Hahnstätten, Nastätten, Aarbergen, Hünstetten, Bad Schwalbach, Taunusstein, Weilburg, Bad Camberg, Selters, Rüdesheim, Königstein, Kronberg, Eschborn, Kelsterbach, Bad Vilbel, Bad Nauheim, Höhr-Grenzhausen, Lahnstein, Bad Ems, Nassau, Boppard, Bingen am Rhein, Ingelheim, Wetzlar, Gießen, Siegen, u.a.

Deutschlandweit bieten wir Immobilienbewertung und gerichtsfeste Gutachten in den Bundesländern Rheinland-Pfalz, Hessen, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Baden-Württemberg, Bayern, Thüringen, Hamburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Berlin, Bremen, Schleswig Holstein, Mecklenburg Vorpommern, Niedersachsen und Brandenburg an.
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  • Begutachtung

    Umfassende technische Begutachtung, Due Diligence und Dokumentation vor Ort für Käufer und Verkäufer.

  • Wertermittlung

    Unsere Immobilienbewertung umfasst die technische und wirtschaftliche Überprüfung von Immobilien im Detail.

  • Beratung

    Persönliche Begutachtungen und umfassende, sachliche und fundierte Beratungen durch Ingenieure und Gutachter.

Beauftragung & Ablauf

1. Beratung

In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir den Auftragsanlass und definieren den individuellen Leistungsumfang.

2. Vertrag

Die gemeinsam abgestimmten Rahmenbedingungen werden vereinbart und als Grundlage schriftlich in unserem Sachverständigen-Vertrag festgehalten.

3. Gutachten & Beratung

Es erfolgt die Terminierung des Begutachtungstermins vor Ort. Im Anschluss erstatten wir das beauftragte Gutachten und übernehmen die Beratung.

Persönlich Beratung

Wir beraten Sie als zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F und Immobiliensachverständige gemäß DIN EN ISO IEC 17024 ausschließlich persönlich und ermöglichen dadurch höchste Sicherheit und Transparenz. Wir setzen unseren Sachverstand und unser Fachkompetenz ein um fundierte immobilienwirtschaftliche und technische Entscheidungen zu ermöglichen. Dabei beachten wir ausnahmslos die deutsche Sachverständigenordnung (DIHK) sowie die ethischen Berufsgrundsätze als Ingenieure, Sachverständige und Gutachter.
  • DIN EN ISO IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F Nicolai S. Abels M.Eng. für Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit

    Nicolai S. Abels

    Master of Engineering (M.Eng)
    Inhaber, Ingenieur, Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 und von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

    Qualifikation & Studium
    • Master of Engineering (Real Estate Valuation), HS/TU Kaiserslautern
    • Bachelor of Engineering (Real Estate Management) - HS Wiesbaden​​
    • Studium Immobilienbewertung (FB Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen)
    • Studium Immobilienmanagement (FB Architektur-und Bauingenieurwesen)
    • Studium Architektur (FB Architektur- und Bauingenieurwesen)
    • Immobilienfachwirt (Sommerhoff Management Institut)
    Zertifizierung
    Mitgliedschaften
    • BDSF - Bund Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter
    • DGuSV - Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband
    • gif - Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
    • ICREA - International Consortium of Real Estate Associations
    • ERES - European Real Estate Society
    • TAS - Technische Akademie Südwest e.V.
    Anerkennung und Engagement.
    Wir sind national und international anerkannt und etabliert sowie nach DIN EN ISO IEC 17024 als Immobiliengutachter HypZert F für finanzwirtschaftliche Zwecke insbesondere für alle Immobilienarten und komplexe Gewerbe- und Spezialimmobilien zertifiziert. Unsere Mitgliedschaft in führenden, berufsständischen Verbänden gewährleistet die hohe Qualität unserer Beratungen und Gutachten.

    Aktuell und nachhaltig.
    Wir pflegen die Zusammenarbeit mit renommierten Weiterbildungspartnern und fühlen uns einer nachhaltigen Unternehmensführung verpflichtet.

    Zertifizierung (DIN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024)

    Die Qualifikation als zertifizierter Sachverständiger und Gutachter beruht auf der Euronorm 45013 bzw. der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und ist europaweit bzw. weltweit anerkannt. Auf Grundlage der DIN EN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024 durchgeführte Zertifizierungen sind im Sachverständigenwesen in Bezug auf Niveau und Aktualität des Fachkundenachweises die höchstmögliche Qualifikation. Zertifizierte Sachverständige und Gutachter weisen ihre persönliche Eignung und hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber einer akkreditierten Zertifizierungsstelle nach und werden fortlaufend überwacht. Gemäß unserer Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 sind wir als Immobiliengutachter HypZert F öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen gleichgestellt. Unsere Gutachten werden insbesondere von Gerichten, Behörden, Finanzämtern sowie Kreditinstituten vollumfassend anerkannt.
    ​
    Gesetzliche Anerkennung der Zertifizierung
    • Bewertungsgesetz (vgl. §198 Abs. 2 BewG)​
    • Hypothekenbanken (Auszug §6 BelWertV)
    • Oberste Finanzbehörden der Länder (Erlass vom 19.02.2014)
    • Bundesministerium der Finanzen (BMF)
    • Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) - (Bafin-Rundschreiben zu den Anforderungen an die Eignung der Gutachter für die Wertermittlung nach den Richtlinien zu § 20 Abs. 3 Satz 2 Nr. 5 KWG vom 23.04.2001 (I 3 - 238 - 3 / 95))
    • Gutachterausschüsse (Novellierung der Gutachterausschussverordnungen)
    Kontaktieren Sie uns

Zertifizierungen & Mitgliedschaften

  • HypZert F ImmoZertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für finanzwirtschaftliche Zwecke Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten Wohnimmobilien Gewerbeimmobilien Spezialimmobilien
  • TAS Technische Akademie Südwest Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten Real Estate Valuation Immobilienbewertung Immobiliengutachter
  • Zertifizierung TAS Technische Akademie Südwest Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten Real Estate Valuation Immobilienbewertung Immobiliengutachter
  • Urkunde Nicolai S. Abels Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Urkunde Nicolai S. Abels Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter BDSF Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Siegel Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • Urkunde Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • BDSF Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
  • gif Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. Nicolai S. Abels Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband DGuSV Nicolai Abels Immobiliengutachter für Immobilienbewertung Diez Limburg Wiesbaden Mainz Frankfurt Offenbach Hanau Kelkheim Hochheim Königstein Kronberg Idstein Montabaur Koblenz Bendorf Neuwied Lahnstein Bonn Köln
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Unsere Referenzen

  • Markus

    vor 2 Wochen

    Umfangreiches Gutachten, sehr schnell bearbeitet.Danke dafür!

  • Sandra Schellenberg

    vor 2 Wochen

    Herr Abels ist ein sehr kompetenter Gutachter, steht immer mit Rat und Tat zur Verfügung. Nur zu empfehlen.

  • F M

    vor 3 Monaten

    Wir haben sogar ein ausfürliches Erstgespräch an einen Sonntag erhalten! Super freundlich, äußerst kompetent, nächsten Schritte sauber erklärt, offene und sehr faire Preise.Vielen Dank nochmals Herr Abels für Ihre Hilfe

  • Monique Witte

    vor 3 Monaten

    Volle Punktzahl ohne wenn und aber. Vom 1. Telefonkontakt wussten wir, dass wir gut aufgehoben sind. Schnelle Reaktionszeiten, fachlich unglaublich gut. Ehrliche Einschätzungen (bei der Bauendabnahme), sehr angenehme, vertrauensvolle Zusammenarbeit. Uneingeschränkte Empfehlu…

  • P L

    vor 5 Monaten

    Auch nach zwei Monaten nach erfolgter Begutachtung sind wir äußerst zufrieden. Kontaktaufnahme war online, es wurde sehr schnell persönlich, weil Herr Abels sehr transparent seine Leistungen vorstellt. Während der gesamten Begutachtung ist Herr Abels telefonisch immer erreic…

  • Wolfgang M.

    vor 5 Monaten

    Ich habe Herrn Abels für einen Verkauf eines geerbten Hauses mit einem Wertgutachten sowie einer Beratung für den Verkauf beauftragt. Herr Abels war jederzeit für uns als Erbengemeinschaft erreichbar und konnte uns sehr schnell einen Termin für die Begutachtung anbieten. Auc…

  • Claudia Hess

    vor 5 Monaten

    Ich kann mich nur den anderen guten Bewertungen anschließen: Herr Abels hat mich beim Verkauf meiner Immobilie insbesondere bei der Preisfindung unterstützt und vom ersten Telefonat an einen sehr kompetenten und bemühten Eindruck gemacht. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen, …

  • Alicia Leick

    vor 6 Monaten

    Wir haben uns bei Herrn Abels von Anfang an sehr gut aufgehoben gefühlt. Er ist äußerst kompetent, immer erreichbar und absolut zuverlässig. Besonders geschätzt haben wir, dass er sich jederzeit die Zeit genommen hat, unsere Fragen verständlich und geduldig zu beantworten. K…
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FAQ | Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Was kostet ein Immobiliengutachten?

Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen von der Art, dem Zweck und dem Umfang des benötigten Gutachtens ab. Wir unterscheiden grundsätzlich qualifizierte Kurzgutachten und Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB. Sie erhalten vorab ein transparentes und faires Pauschalangebot.

Wie schnell erhalte ich ein Gutachten?

Unsere qualifizierten Kurzgutachten stellen wir in der Regel innerhalb von 7 bis 10 Werktagen bereit. Komplexe Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB dauern in der Regel 8 bis 12 Wochen. Grundsätzlich gilt die Bearbeitungsdauer ab Vorlage sämtlicher benötigter Unterlagen und erfolgter technischer Begutachtung vor Ort.

Wofür wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?

Ein Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB benötigen Sie immer dann, wenn eine rechtssichere Bewertung und Beratung erforderlich ist (z. B. Gericht, Finanzamt, Behörde, akute oder drohende Rechtsstreitigkeiten).

Wofür wird ein qualifiziertes Kurzgutachten benötigt?

Unsere qualifizierten Kurzgutachten können in allen anderen Fällen wie z.B. bei Kauf und Verkauf von Immobilien, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Übertragung und Vermögensregelungen etc. verwendet werden, solange kein akuter oder drohender Rechtsstreit vorliegt.

Wie präzise ist ein Immobiliengutachten?

Ein professionelles Gutachten liefert eine präzise und marktgerechte Wertermittlung und Bauzustandsfeststellung. Unsere Immobilienbewertung erfolgt dabei objektiv und unabhängig, sodass wir unsere Gutachtenergebnisse jederzeit verteidigen können.

Was macht ein zertifizierter Immobiliengutachter?

Ein zertifizierter Immobiliengutachter (auch Immobiliensachverständiger genannt) ermittelt den objektiven Marktwert (Verkehrswert) von Häusern, Wohnungen und Grundstücken. Seine Aufgabe ist es, den Wert einer Immobilie unabhängig und nach gesetzlich vorgegebenen Verfahren zu berechnen, um eine verlässliche Verhandlungs-, Steuer- oder Rechtsgrundlage zu schaffen.

Sind Sie nach DIN EN ISO/IEC 17024 als Immobiliengutachter zertifiziert und akkreditiert?

Ja. Unsere Zertifizierung als Immobiliengutachter HypZert F ist über die internationale Norm DIN EN ISO/IEC 17024 rechtlich öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen (ö.b.u.v.) gleichgestellt. Unsere Gutachten, insbesondere Verkehrswertgutachten und Restnutzungsdauergutachten sowie Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes, werden somit bei Gericht, Behörde und Finanzamt vollumfänglich anerkannt. Darüber hinaus sind wir als Ingenieure und öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige auf die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten spezialisiert. Wir bewerten immobilienwirtschaftliche und technische Sachverhalte und bewerten Schäden, Mängel und Bautenstände bis hin zu ingenieurtechnischen Kostenschätzungen.

Können Sie als Immobiliengutachter HypZert F auch Beleihungswertgutachten erstatten?

Als zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 erfüllen wir die strengen regulatorischen und bankenaufsichtsrechtlichen Anforderungen der Kreditinstitute, Banken sowie der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Weiterhin sind wir als Immobiliengutachter HypZert F auf komplexe Gewerbe- und Spezialimmobilien deutschland- und europaweit spezialisiert und erstatten Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) und Pfandbriefgesetz (PfandBG) für die Kreditwirtschaft oberhalb der Kleindarlehensgrenzen.
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