Immobilie kaufen oder verkaufen in Wiesbaden ohne Makler aber mit Immobiliengutachter und Baugutachter
- ABELS Immobilienbewertung
- 23. Aug.
- 2 Min. Lesezeit
Sie möchten in Wiesbaden eine Immobilie kaufen oder verkaufen, aber ohne Makler arbeiten? Mit einem unabhängigen Immobiliengutachter und Baugutachter für Hauskaufberatung und Immobilienprüfung können Sie optimiert und rechtssicher handeln. In diesem Beitrag erklären wir Ihnen, wie ein Immobilienverkauf ohne Makler aber durch die Unterstützung von einem Immobiliengutachter und Baugutachter funktioniert und welche Vorteile ein Gutachter bringt.
Warum in Wiesbaden ohne Makler kaufen oder verkaufen, aber nicht ohne Immobiliengutachter bzw. Baugutachter?
Kostenersparnis: Maklercourtage entfällt oder reduziert sich.
Transparenz: Sie erhalten klare Aussagen zum Immobilienwert und Bauzustand direkt vom Gutachter.
Sicherheit: Als unabhängiger Gutachter verbessern wir die Rechts- und Finanzierungssicherheit, denn ein Verkauf wird nicht maßgeblich durch den Wert bzw. Preis beeinflusst sondern hauptsächlich durch den Bauzustand und ggf. vorliegenden Schäden, Mängeln und Instandsetzungserfordernissen.
Aufgaben eines Immobiliengutachter und Baugutachter in Wiesbaden
Immobiliengutachter: Verkehrswert, Marktwert, Wertermittlung nach gängigen Verfahren (Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert).
Baugutachter: Zustand des Gebäudes, Mängel, Restnutzungsdauer, Instandhaltungsbedarf.
Synergie durch Kombination: Sämtliche Informationen für eine fundierte Preisfindung und Risikoeinschätzung werden durch den Gutachter bereitgestellt.
Vorteile durch Gutachter beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Wiesbaden
Realistische Preisfestsetzung: Verhindert Unter- oder Überbewertung.
Rechtssicherheit: Gutachterliche Einschätzungen helfen beim Kaufvertrag, der Finanzierung und Prozessabwicklung - mehr Transparenz und Sicherheit im gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess. Grundbuch, Lasten, Baulasten etc. werden durch spezialisierte Beratung im Detail geklärt.
Käufer- und Verkäufervertrauen: Eine professionelle Hauskaufberatung durch einen Immobiliengutachter und Baugutachter erhöht die Sicherheit und Transparenz. Der Verkaufsprozess wird dadurch deutlich beschleunigt, da Fakten von Anfang an bekannt gegeben werden.
Verhandlungsgrundlage: Ein professioneller Gutachter erklärt die festgestellten Werte, Schäden, Mängel und Kosten und unterstützt bei einer erfolgreichen Verhandlung aufgrund von Tatsachen.
Lokale Marktanalyse: Berücksichtige Wiesbadens Lage (Innenstadt, Nerotal, Biebrich etc.), Infrastruktur und Miet-/Kaufpreise.
Gutachterauswahl in Wiesbaden: Prüfen Sie die Qualifikation und lassen Sie sich vorab beraten (Wohnimmobilien, Denkmalobjekte).
Unterlagen zusammenstellen: Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, Baubeschreibungen, Nebenkostenabrechnungen.
Fazit
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Wiesbaden ohne Makler ist grundsätzlich möglich, jedoch sollten Sie auf die qualifizierte Unterstützung durch einen Immobiliengutachter und Baugutachter nicht verzichten. Planen Sie sorgfältig und rechtzeitig vor dem Kauf oder Verkauf die Beauftragung eines Gutachters ein, so erhöhen Sie die Transparenz, Verlässlichkeit und Erfolgschancen für einen erfolgreichen und stressfreien, reibungslosen Kauf oder Verkauf von Immobilien in Wiesbaden.
Sie haben Fragen zur Immobilienprüfung und Hauskaufberatung durch uns als Immobiliengutachter und Baugutachter?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.
Kontaktieren Sie uns unter 06486 901 76 41
oder mobil unter 0163 465 98 64
Unsere Ingenieur- und Sachverständigenleistungen zur Immobilienbewertung und Hauskaufberatung bieten wir in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Limburg, Diez, Montabaur, Koblenz und im Rhein-Main-Gebiet an.
Sie haben Fragen zu unseren Leistungen als Baugutachter für Immobilienprüfung und Hauskaufberatung in Wiesbaden?
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
ABELS Immobilienbewertung & Beratung
Ingenieure | Sachverständige | Gutachter
Thornsgraben 31
56368 Klingelbach
Deutschland
Telefon: 0049 (0) 6486 901 76 41
Mobil: 0049 (0) 163 465 98 64
Kommentare