Was sind Risikoklassen in der Immobilienwirtschaft? Welche Bedeutung haben Risikoklassen für Immobilien und in der Immobilienbewertung. Das Ziel von Core- und Core-Plus-Immobilien Investments ist die fortlaufende Pflege, Instandhaltung, Renovierung und Sanierung zum Zwecke der dauerhaften Ertragsgenerierung. Core- und Core-Plus-Immobilien Investment richten sich in der Regel an langfristig orientierte Investoren.

Denkmalschutz in der Immobilienbewertung und beim Immobilienverkauf: Was ist eigentlich Ensembleschutz und wie gehen Gutachter und Makler damit um? ABELS Immobilienbewertung Immobilienmakler & Sachverständige erklären, wie Ensembleschutz bei der Immobilienbewertung und beim Kauf oder Verkauf wirkt. Hierbei liegt der Fokus auf der Gesamterscheinung, dem Anwendungsbereich, möglichen Einschränkungen und der Abgrenzung zum Einzeldenkmalschutz.

Beide Hauptmieter im Mietvertrag: Was tun, wenn einer auszieht bei Trennung oder Scheidung? Immobilienbewertung, Gutachter, Rechtliche Grundlagen, Tipps und Vereinbarungen. Erfahren Sie, wie zwei Hauptmieter den Mietvertrag handhaben, wenn einer auszieht. Rechtliche Grundlagen (BGB §749), Kündigung gemeinsam, individuelle Vereinbarungen mit Vermieter, Scheidungstipps und FAQs. ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter - Experten für Immobilienbewertung im

Mängel-Checklisten für Käufer und Verkäufer: Was der Gutachter prüft, welche Unterlagen nötig sind. Beim Immobilienkauf oder -verkauf zählt jeder Detailschritt. Eine professionelle Mängel-Checkliste hilft Käufern, versteckte Defekte zu erkennen, und Verkäufern, den Prozess sauber und rechtssicher zu gestalten. Erfahrene Gutachter prüfen Bauphysik, Technik und Unterlagen, damit die Transaktion reibungslos verläuft.

Bausubstanz prüfen beim Immobilienkauf: Typische Schäden, Feuchte, Schimmel, Risse, Schadstoffe und wie wir als Gutachter diese im Rahmen der Kaufberatung bewerten. Beim Immobilienkauf ist die Prüfung der Bausubstanz entscheidend, um versteckte Kosten und langfristige Risiken zu vermeiden. Als Gutachter erkennen wir Feuchte, Schimmel und Risse frühzeitig, bewerten deren Ursachen und geben konkrete Empfehlungen zur Sanierung und Wertminderung. Gutachter deutschlandweit und im

Bauschäden und Baumängel kurz erklärt: Baumängel sind Fehler, die dem Gebäude bereits von Beginn an anhaften, z.B. durch eine mangelhafte Ausführung oder Planung. Bauschäden sind auf unterlassene Instandhaltungen, insbesondere auf nachträgliche äußere Einwirkungen oder auf Folgen von Baumängeln zurückzuführen. ABELS Immobilienbewertung übernimmt als Immobiliengutachter und Ingenieur die qualifizierte Beratung und Prüfung von Immobilien bei Kauf, Verkauf, Beweissicherung und

Neue Bewirtschaftungskosten 2026. Ab dem 01.01.2026 gelten angepasste Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten in der Immobilienbewertung. Die Bewirtschaftungskosten (BWK), also die Verwaltungskosten und die Instandhaltungskosten bei Wohnnutzungen, unterliegen einer jährlichen Anpassung entsprechend des VPI. Die rechtlichen Vorgaben finden sich in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWert), Anlage 3 Nr. III.

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen. Eine professionelle Kaufberatung bzw. Hauskaufberatung durch einen unabhängigen Immobiliengutachter bietet klare, faktenbasierte Bewertungen und Beurteilungen. Ein wichtiges Werkzeug ist dabei die Thermografie: Sie deckt verborgene Mängel und Schäden auf, die mit bloßem Auge oft nicht sichtbar sind. Dadurch lassen sich Instandsetzungsbedarf, Sanierungsbedarf und potenzielle Risiken frühzeitig er

Weihnachten und der Jahreswechsel bieten Anlass, Danke zu sagen. ABELS Immobilienbewertung & ABELS ESTATE Immobilien bedankt sich herzlich bei allen Auftraggebern und Partnern für das entgegengebrachte Vertrauen und ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2025.

Technische Prüfung von Immobilien bei Ankauf und Verkauf durch Immobiliengutachter für Immobilienbewertung. Beim Ankauf oder Verkauf von Immobilien, egal ob Haus, Wohnung, Wohn- und Geschäftshaus oder Rendite- bzw. Kapitalanlageimmobilie, spielen viele Faktoren eine Rolle. Bauzustand, Mängelrisiken, Substanzwert, Mietverhältnisse, Verträge und zukünftige Sanierungs- und Instandsetzungserfordernisse sind zu berücksichtigen. Als unabhängige Immobiliengutachter prüfen Immobilien

Immobilienbewertung regional im Rhein-Main-Gebiet. Wo wir für Sie regional als Immobiliengutachter tätig sind: Limburg an der Lahn, Idstein, Diez an der Lahn, Katzenelnbogen, Hahnstätten, Nastätten, Aarbergen, Hünstetten, Bad Schwalbach, Taunusstein, Weilburg, Bad Camberg, Selters, Rüdesheim, Königstein, Kronberg, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main, Eschborn, Kelsterbach, Bad Vilbel, Bad Nauheim, Höhr-Grenzhausen, Koblenz, Lahnstein, Bad Ems, Nassau, Boppard, Bingen , Ingel

Erfahren Sie, wie ein Immobiliengutachter beim Kauf und Verkauf von Immobilien in Limburg, Wiesbaden und Mainz unterstützt. Mit einer professionellen Immobilienbewertung und kompetenter Kaufberatung minimieren Sie Risiken und treffen fundierte Entscheidungen. Sichern Sie sich rechtliche und wirtschaftliche Vorteile und finden Sie den besten Preis für Ihre Immobilie – mit fachkundiger Unterstützung vom Gutachter. Immobiliengutachter für Immobilienbewertung und Kaufberatung im

Immobiliengutachter für Hauskaufberatung & Immobilienbewertung: Ab Januar 2026 dürfen in Großstädten (über 100.000 Einwohner) neu eingebaute Heizungen nur noch betrieben werden, wenn sie mindestens zu 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden. In kleineren Städten und Gemeinden gilt diese Pflicht erst ab Mitte 2028. Funktionierende, bestehende Heizungen können weiterhin betrieben werden, auch wenn sie nicht die 65%-Regel erfüllen. Bei einem irreparablen Defekt gibt es Ü

Hauskaufberatung, Immobilienkaufberatung, Wohnungskaufberatung & qualifizierte Kurzgutachten in Diez, Limburg, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Idstein, Königstein, Kronberg, Bad-Camberg, Montabaur, Koblenz. Sicherheit & Transparenz bei Kauf und Verkauf von Immobilien. Ingenieure, Sachverständige, Immobiliengutachter für Immobilienbewertung und Immobilienberatung. Qualifizierte Kurzgutachten und Wertgutachten zu Immobilienwert und Bauzustand. Mängel, Schäden, Kosten, Instandhaltu

Hauskaufberatung und Immobilienbewertung durch Immobiliengutachter bei Kauf und Verkauf von Immobilien. Höchste Sicherheit & Transparenz durch Ingenieure, Sachverständige & Immobiliengutachter in Diez, Limburg und Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Idstein, Montabaur, Koblenz, im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit. Transparenz & Sicherheit beim Ankauf & Verkauf von Immobilien, Grundstück, Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Wohn- & Geschäftshau

Warum bei Scheidung bzw. Ehescheidung oft ein qualifiziertes Kurzgutachten ausreicht und wann ein Vollgutachten bzw. Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB notwendig ist. Beschleunigte Einigung und Kosteneffizienz bei einer einvernehmlichen Klärung durch ein qualifiziertes Kurzgutachten von ABELS Immobilienbewertung. Zuverlässige, objektive und neutrale Bewertung von Immobilien, Immobilienwert und Bauzustand.

Warum ist die Immobilienbewertung für die Immobilienwirtschaft von so großer Bedeutung? Qualifizierte Beratung durch Immobiliengutachter ermöglichen die objektive und neutrale Bewertung von immobilienwirtschaftlichen und technischen Sachverhalten bei Kauf und Verkauf von Immobilien, Kaufpreisverhandlungen, Finanzierung, Kreditvergabe, Bilanzierung, Rechnungslegung, Jahresabschluss, Portfoliobewertung, Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, Grundsteuer, Projektentwicklung, Due Di

Gutachter Qualität & Honorar: Warum Sie bei Immobiliengutachten auf Billig-Dienstleister und Online-Bewertung verzichten sollten. Vermeiden Sie Fehlbewertung, unzureichende Datenbasis, keine Vor-Ort-Analyse, unzureichende Qualifikation und fehlende Erfahrung. Qualifizierte Gutachter & Ingenieure bieten präzise Analysen, nachvollziehbare Marktdaten, vollständige und rechtssichere Beratung zu sämtlichen Themen rund um Immobilien basierend auf hoher Qualifikation & langjähriger

Bauschäden erkennen: Feuchtigkeit und Nässe frühzeitig erkennen und professionell durch Baugutachter untersuchen lassen . Seit über 20 Jahren begleiten wir unsere Kunden als Immobiliengutachter und Baugutachter für Immobilienbewertung und Hauskaufberatung insbesondere beim Kauf und Verkauf durch die qualifizierte Bewertung und Prüfung von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit, insbesondere in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Idstein, Bad Camberg, Diez, Limburg, Mont

Immobiliengutachter für Immobilienbewertung & Hauskaufberatung - Sicherheit und Transparenz beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Rhein-Main-Gebiet, Westerwald, Taunus und Mittelrheintal. ABELS Immobilienbewertung begleitet Sie als spezialisierter Gutachter zuverlässig beim Kauf oder Verkauf von Immobilien und erstattet qualifizierte Gutachten für sämtliche Immobilienarten im Rhein-Main-Gebiet, Taunus, Westerwald und Mittelrheintal.