ABELS Immobilienbewertung Immobiliengutachter HypZert F DIN EN ISO IEC 17024 Verkehrswertg

Hauskaufberatung Wiesbaden

Immobiliengutachter prüft Haus & Wohnung vor dem Kauf

Unabhängige Hauskaufberatung mit Immobiliengutachter in Wiesbaden

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Wiesbaden kaufen und möchten vor der Kaufentscheidung wissen, was die Immobilie tatsächlich wert ist, in welchem baulichen Zustand sie sich befindet und welche Kosten nach dem Kauf auf Sie zukommen können?

Mit einer professionellen Hauskaufberatung in Wiesbaden durch einen unabhängigen Immobiliengutachter lassen sich wesentliche Risiken bereits vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags erkennen.

ABELS Immobilienbewertung unterstützt Käufer in Wiesbaden und Umgebung mit einer persönlichen Vor-Ort-Besichtigung, technischer Immobilienprüfung, Einschätzung des Immobilienwerts sowie einer fachlich fundierten Beurteilung von Schäden, Mängeln, Sanierungsbedarf und möglichen Folgekosten.

Sie haben Fragen zur technischen Kaufberatung bzw. Home-/House-Inspection in Wiesbaden durch uns als Immobiliengutachter?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen.

Kontaktieren Sie uns unter 06486 901 76 41

oder mobil unter 0163 465 98 64

Jetzt unverbindlich anfragen

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Ihr Immobiliengutachter

Nicolai S. Abels

Master of Engineering (M.Eng)

Inhaber, Ingenieur, Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 und von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten

Qualifikation & Studium

Master of Engineering (Real Estate Valuation), HS/TU Kaiserslautern
Bachelor of Engineering (Real Estate Management) - HS Wiesbaden
Studium Immobilienbewertung (FB Bau- und Wirtschaftsingenieurwesen)
Studium Immobilienmanagement (FB Architektur-und Bauingenieurwesen)
Studium Architektur (FB Architektur- und Bauingenieurwesen)
Immobilienfachwirt (Sommerhoff Management Institut)

Zertifizierung

Zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024
Öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger / Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten (HS/TU Kaiserslautern, TAS ZW2021-08-322)

Mitgliedschaften

DGuSV - Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband
gif - Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
ICREA - International Consortium of Real Estate Associations
ERES - European Real Estate Society
TAS - Technische Akademie Südwest e.V.

Zertifizierung (DIN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024)

Die Qualifikation als zertifizierter Sachverständiger und Gutachter beruht auf der Euronorm 45013 bzw. der internationalen Norm DIN EN ISO/IEC 17024 und ist europaweit bzw. weltweit anerkannt. Auf Grundlage der DIN EN 45013 bzw. DIN EN ISO/IEC 17024 durchgeführte Zertifizierungen sind im Sachverständigenwesen in Bezug auf Niveau und Aktualität des Fachkundenachweises die höchstmögliche Qualifikation. Zertifizierte Sachverständige und Gutachter weisen ihre persönliche Eignung und hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber einer akkreditierten Zertifizierungsstelle nach und werden fortlaufend überwacht.

Gesetzliche Anerkennung der Zertifizierung

Bewertungsgesetz (vgl. §198 Abs. 2 BewG)
Hypothekenbanken (Auszug §6 BelWertV)
Oberste Finanzbehörden der Länder (Erlass vom 19.02.2014)
Bundesministerium der Finanzen (BMF)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) - (Bafin-Rundschreiben zu den Anforderungen an die Eignung der Gutachter für die Wertermittlung nach den Richtlinien zu § 20 Abs. 3 Satz 2 Nr. 5 KWG vom 23.04.2001 (I 3 - 238 - 3 / 95))
Gutachterausschüsse (Novellierung der Gutachterausschussverordnungen)

Wiesbaden Immobilienbewertung Immobiliengutachter HypZert F DIN EN ISO IEC 17024 Nicolai S

Abels Nicolai Nicola Abels Immobilienbewertung Immobiliengutachter Senior Sachverständiger

Immobiliengutachter für Hauskaufberatung bei Kauf und Verkauf von Immobilien für Käufer Ve

Hauskaufberatung in Wiesbaden, im Rhein-Main-Gebiet & deutschlandweit

Wir bieten zuverlässige und sichere Hauskaufberatung und Immobiliengutachten bei Kauf und Verkauf von Immobilien in Wiesbaden, im Rhein-Main-Gebiet sowie deutschlandweit für Käufer und Verkäufer.

Hier sind wir regelmäßig regional als Gutachter für Sie tätig:

Diez an der Lahn, Altendiez, Heistenbach, Aull, Gückingen, Hambach, Nentershausen, Görgeshausen, Limburg an der Lahn, Offheim, Linter, Diektirchen, Lindenholzhausen, Staffel, Elz, Hadamar, Runkel, Dehrn, Steeden, Ennerich, Eschhofen, Villmar, Birlenbach, Fachingen, Balduinstein, Geilnau, Scheidt, Holzappel, Hirschberg, Dörnberg, Charlottenberg, Laurenburg, Wasenbach, Steinsberg, Biebrich, Schönborn, Ebertshausen, Gutenacker, Kördorf, Ergeshausen, Katzenelnbogen, Klingelbach, Allendorf, Berghausen, Mudershausen, Dörsdorf, Eisighofen, Reckenroth, Heidenrod, Laufenselden, Kemel, Aarbergen, Hahnstätten, Zollhaus, Burgschwalbach, Lohrheim, Niederneisen, Oberneisen, Flacht, Holzheim, Aarbergen, Michelbach, Bad Schwalbach, Singhofen, Bettendorf, Miehlen, Buch, Holzhausen an der Haide, Nastätten, Nassau, Bad Ems, Bad Schwalbach, Idstein, Bad Camberg, Kirberg, Hünstetten, Mensfelden, Hünfelden, Schlangenbad, Taunusstein, Niedernhausen, Auringen, Wambach, Martinsthal, Eltville, Georgenborn, Frauenstein, Wiesbaden u.a.

Hier sind wir regelmäßig deutschlandweit als Gutachter für Sie tätig:

Aachen, Berlin, Bodensee-Region, Bonn, Darmstadt, Dortmund, Dresden, Düren, Düsseldorf, Fehmarn, Garmisch-Partenkirchen, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, München, Neuburg, Nürnberg, Potsdam, Regensburg, Stuttgart, Weil am Rhein, Freiburg, Regensburg.

Sollte Ihr Standort nicht aufgeführt sein, so sprechen Sie uns gerne an. Wir übernehmen deutschlandweit die professionelle Immobilienberatung und Immobiliengutachten.

Wir garantieren höchste Beratungsqualität:

Umfassende Beratung durch Ingenieure, Sachverständige & Gutachter
Individuelle, sachliche, fundierte und faktenbasierte Beratung
Langjährige Erfahrung und Marktkenntnis für Kauf & Verkauf

Geprüfte Qualität:

Zertifizierte Immobiliengutachter
Ingenieure für Bau- und Immobilienwirtschaft
Öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständiger (TAS) für Immobilienbewertung

Hauskaufberatung Wiesbaden

Unabhängige Beratung ohne Maklerinteressen
Persönliche Immobilienprüfung vor Ort
Prüfung von Bausubstanz und technischem Zustand
Erkennen von Schäden, Mängeln und Sanierungsrisiken
Einschätzung möglicher Instandsetzungs- und Modernisierungskosten
Plausibilisierung des angebotenen Kaufpreises
Immobilienbewertung durch qualifizierte Immobiliengutachter
Unterstützung bei der Kaufpreisverhandlung
Prüfung relevanter Unterlagen und Angaben
Beratung vor der notariellen Beurkundung
Haus oder Wohnung gefunden? Lassen Sie die Immobilie prüfen, bevor Sie sich zum Kauf verpflichten.

Warum eine Hauskaufberatung in Wiesbaden sinnvoll ist

Der Kauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Gleichzeitig lassen sich zahlreiche Probleme bei einer gewöhnlichen Besichtigung für Laien nicht zuverlässig erkennen.

Ein Haus kann auf den ersten Blick gepflegt wirken und dennoch einen erheblichen Sanierungsbedarf aufweisen. Mögliche Risiken können beispielsweise in der Bausubstanz, am Dach, an der Fassade, im Keller, bei Feuchtigkeit, Fenstern, Heizung, Elektroinstallation oder anderen technischen Bauteilen liegen.

Auch der Angebotspreis lässt sich nicht allein anhand von Wohnfläche, Grundstücksgröße und Lage beurteilen.

Entscheidend ist das Zusammenspiel aus:

Lage und Grundstück
Baujahr und Bauweise
Wohn- und Nutzflächen
baulichem Zustand
technischer Ausstattung
Modernisierungsstand
bestehenden Schäden und Mängeln
künftigem Instandsetzungsbedarf
energetischem Zustand
rechtlichen und tatsächlichen Gegebenheiten
aktuellem Immobilienmarkt
Kaufpreis

Eine professionelle Immobilienkaufberatung in Wiesbaden verbindet deshalb die technische Prüfung mit der wirtschaftlichen Betrachtung der Immobilie.

Warum eine Hauskaufberatung in Wiesbaden sinnvoll ist

Bei der Hauskaufberatung betrachten wir die Immobilie nicht isoliert nach einzelnen Bauteilen. Entscheidend ist die Frage: Passt der geforderte Kaufpreis zum Zustand, zur Qualität, zum Wert und zum absehbaren Investitionsbedarf der Immobilie?

1. Bausubstanz und Gebäudezustand

Je nach Immobilie und vereinbartem Leistungsumfang werden unter anderem sichtbare Bereiche von Gebäude und Grundstück betrachtet.

Dazu können beispielsweise gehören:

Außenfassade
Dach und Dachaufbau
Keller und Sockelbereich
Außenanlagen
Fenster und Türen
Innenwände und Decken
sichtbare Risse und Auffälligkeiten
Feuchtigkeit und mögliche Feuchteschäden
sichtbare Schimmelerscheinungen
Boden- und Wandflächen
Balkone und Terrassen
sonstige erkennbare bauliche Auffälligkeiten

Ziel ist es, erkennbare Risiken und Auffälligkeiten frühzeitig zu identifizieren und deren Bedeutung für die Kaufentscheidung einzuordnen.

2. Technische Gebäudeausstattung

Auch die technische Ausstattung einer Immobilie kann erhebliche Folgekosten verursachen.

Je nach Objekt werden unter anderem betrachtet:

Heizungsanlage
Wärmeversorgung
Warmwasserbereitung
sichtbare Installationen
Sanitärbereiche
Elektroinstallation
Lüftung
Fenster
Dämmung und energetischer Zustand
technische Anlagen und deren erkennbarer Zustand

Dabei geht es nicht nur darum, ob eine Anlage aktuell funktioniert. Viel wichtiger ist die Frage: Welche Investitionen können in den kommenden Jahren voraussichtlich erforderlich werden?

Hauskauf mit Gutachter in Wiesbaden

Außenfassade
Dach und Dachaufbau
Keller und Sockelbereich
Außenanlagen
Fenster und Türen
Innenwände und Decken
sichtbare Risse und Auffälligkeiten
Feuchtigkeit und mögliche Feuchteschäden
sichtbare Schimmelerscheinungen
Boden- und Wandflächen
Balkone und Terrassen
sonstige erkennbare bauliche Auffälligkeiten

Heizungsanlage
Wärmeversorgung
Warmwasserbereitung
sichtbare Installationen
Sanitärbereiche
Elektroinstallation
Lüftung
Fenster
Dämmung und energetischer Zustand
technische Anlagen und deren erkennbarer Zustand

Dabei geht es nicht nur darum, ob eine Anlage aktuell funktioniert. Viel wichtiger ist die Frage: Welche Investitionen können in den kommenden Jahren voraussichtlich erforderlich werden?

Schäden, Mängel und Sanierungsbedarf erkennen

Ein wesentlicher Bestandteil einer Hauskaufberatung ist die fachliche Einschätzung möglicher Schäden und Mängel.

Dabei können beispielsweise folgende Themen relevant sein:

Feuchtigkeit
Schimmel
Risse
Setzungen
Undichtigkeiten
Schäden an Dach oder Fassade
veraltete Haustechnik
Sanierungsstau
energetische Schwachstellen
nicht fachgerecht ausgeführte Modernisierungen
sonstige erkennbare bauliche Auffälligkeiten

Nicht jeder Mangel bedeutet automatisch, dass vom Kauf abzuraten ist.

Entscheidend ist vielmehr: Was bedeutet der Mangel technisch, wirtschaftlich und für den langfristigen Wert der Immobilie?

Deshalb werden erkannte Auffälligkeiten eingeordnet und, soweit im Rahmen der Untersuchung möglich, hinsichtlich ihrer möglichen Kostenfolgen bewertet.

Sanierungskosten beim Hauskauf realistisch einschätzen

Ein besonders wichtiger Punkt bei älteren Häusern ist der zukünftige Investitionsbedarf. Ein vermeintlich günstiger Kaufpreis kann sich schnell relativieren, wenn unmittelbar nach dem Kauf größere Investitionen erforderlich werden.

Dazu können beispielsweise gehören:

Dachsanierung
Fassadensanierung
Fenstererneuerung
Heizungsmodernisierung
energetische Sanierung
Abdichtung
Beseitigung von Feuchtigkeit
Modernisierung von Bädern
Erneuerung elektrischer Anlagen
Innenausbau
Umbau- und Anpassungsmaßnahmen

Im Rahmen der Hauskaufberatung können erkennbare Maßnahmen priorisiert und hinsichtlich ihrer wirtschaftlichen Bedeutung eingeordnet werden.

So entsteht aus der reinen Besichtigung eine Entscheidungsgrundlage für den Immobilienkauf.

Ist der Kaufpreis des Hauses in Wiesbaden gerechtfertigt?

Eine der wichtigsten Fragen beim Immobilienkauf lautet: Ist die Immobilie den geforderten Kaufpreis tatsächlich wert?

Der Angebotspreis eines Hauses oder einer Wohnung ist nicht automatisch mit dem tatsächlichen Marktwert gleichzusetzen.

Bei der Beurteilung können unter anderem berücksichtigt werden:

Lage in Wiesbaden
Grundstück
Wohnfläche
Baujahr
Bauweise
Zustand
Ausstattung
Modernisierungsgrad
erkennbare Mängel
Sanierungsbedarf
wirtschaftliche Restnutzbarkeit
vergleichbare Marktgegebenheiten

Die technische Zustandsbeurteilung und die Immobilienbewertung sollten dabei zusammen betrachtet werden. Denn ein hoher Sanierungsbedarf kann den wirtschaftlich vertretbaren Kaufpreis erheblich beeinflussen.

Hauskaufberatung und Kaufpreisverhandlung

Eine unabhängige Immobilienprüfung kann Ihnen auch bei der Kaufpreisverhandlung einen entscheidenden Informationsvorsprung verschaffen.

Statt lediglich über einen pauschalen Preisnachlass zu sprechen, können erkannte Mängel, notwendige Investitionen und wirtschaftliche Risiken sachlich in die Verhandlung einbezogen werden.

Beispielsweise kann sich aus der Prüfung ergeben:

Angebotspreis → erkannter Investitionsbedarf → wirtschaftliche Auswirkungen → sachlich begründeter Verhandlungsspielraum

Damit wird die Hauskaufberatung nicht nur zur technischen Prüfung, sondern zu einer konkreten Entscheidungshilfe für den Immobilienkauf.

Haus oder Wohnung kaufen – für welche Immobilien ist die Kaufberatung geeignet?

Die Hauskaufberatung in Wiesbaden eignet sich insbesondere für:

Einfamilienhäuser
Reihenhäuser
Doppelhaushälften
Mehrfamilienhäuser
Eigentumswohnungen
Altbauten
Bestandsimmobilien
sanierungsbedürftige Immobilien
modernisierte Immobilien
Wohn- und Geschäftshäuser
ausgewählte Anlageimmobilien

Auch bei einer Eigentumswohnung können neben der Wohnung selbst weitere Aspekte relevant sein, beispielsweise der Zustand des Gemeinschaftseigentums, erkennbare Instandhaltungsrisiken und der Modernisierungsbedarf des Gebäudes.

Hauskaufberatung Wiesbaden: Ablauf der Immobilienprüfung

1. Erstgespräch
Zunächst besprechen wir Ihr Vorhaben, die Immobilie, den bisherigen Informationsstand und Ihre konkrete Fragestellung.

2. Sichtung vorhandener Unterlagen
Soweit vorhanden, können beispielsweise Exposé, Grundrisse, Baubeschreibung, Angaben zum Baujahr, Modernisierungsinformationen und weitere Objektunterlagen berücksichtigt werden.

3. Gemeinsamer Ortstermin
Die Immobilie wird vor Ort besichtigt und hinsichtlich des vereinbarten Leistungsumfangs technisch und wirtschaftlich betrachtet.

4. Feststellung von Auffälligkeiten
Erkennbare Schäden, Mängel, technische Auffälligkeiten und möglicher Sanierungsbedarf werden aufgenommen und fachlich eingeordnet.

5. Bewertung des Immobilienwerts
Soweit beauftragt, wird der Immobilienwert unter Berücksichtigung der objektspezifischen Eigenschaften und der aktuellen Marktsituation beurteilt.

6. Ergebnis und Handlungsempfehlung
Sie erhalten eine verständliche Einschätzung der wesentlichen Chancen, Risiken und Kostenfaktoren.

Auf dieser Grundlage können Sie entscheiden: Kaufen, weiterverhandeln oder vom Objekt Abstand nehmen.

Warum ABELS Immobilienbewertung?

ABELS Immobilienbewertung ist ein inhabergeführtes Ingenieur- und Sachverständigenbüro mit Schwerpunkt auf Immobilienbewertung sowie immobilienwirtschaftlicher und technischer Beratung.

Die Beratung erfolgt durch Ingenieure, Sachverständige und Immobiliengutachter.

Herr Nicolai S. Abels verfügt unter anderem über einen Master of Engineering mit Schwerpunkt Real Estate Valuation sowie einen Bachelor of Engineering im Immobilienmanagement. Darüber hinaus besteht eine öffentlich-rechtliche Zertifizierung als Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten. Zudem ist Herr Nicolai S. Abels als Ingenieur und zertifizierter Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 auf alle Immobilienwarten von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bis hin zu Spezialimmobilien und Immobilienbewertungen für finanzwirtschaftliche Zwecke spezialisiert.

Für Käufer bedeutet das: Die Hauskaufberatung erfolgt durch einen Bausachverständigen und Ingenieur sowie zertifizierten Immobiliengutachter für Immobilienbewertung, sodass die gewünschte Immobilie vollumfassend geprüft wird.

Technischer Zustand und wirtschaftlicher Immobilienwert werden im Detail geprüft und festgestellt.

Unabhängiger Immobiliengutachter statt Kaufentscheidung nach Gefühl

Gerade wenn Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, ist eine unabhängige Einschätzung besonders wertvoll. Emotion, Zeitdruck und Verkaufsargumente können dazu führen, dass Risiken bei einer Immobilie unterschätzt werden. Eine professionelle Hauskaufberatung schafft eine zusätzliche, unabhängige Perspektive.

Sie erhalten Antworten auf Fragen wie:

Welche Mängel sind erkennbar?
Welche Sanierungen sind absehbar?
Welche Kosten können daraus entstehen?
Ist der Zustand der Immobilie angemessen?
Ist der Angebotspreis nachvollziehbar?
Welche Punkte sollten vor dem Kauf geklärt werden?
Welche Argumente können in die Kaufpreisverhandlung einfließen?
Ist der Immobilienkauf unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten sinnvoll?

Hauskaufberatung vor dem Notartermin

Die Hauskaufberatung sollte grundsätzlich vor der endgültigen Kaufentscheidung und vor der notariellen Beurkundung erfolgen. Denn nach Abschluss eines Immobilienkaufvertrags lassen sich erkannte Probleme nicht einfach dadurch lösen, dass man vom Kauf Abstand nimmt.

Deshalb gilt: Erst Immobilie prüfen. Dann Kaufentscheidung treffen. Dann zum Notar.

Wir beraten Immobilienkäufer in Wiesbaden sowie im näheren regionalen Umfeld.

Dazu gehören unter anderem:

Wiesbaden
Biebrich
Schierstein
Dotzheim
Sonnenberg
Bierstadt
Erbenheim
Nordenstadt
Breckenheim
Auringen
Naurod
Rambach
Klarenthal
Frauenstein
Mainz-Kastel
Mainz-Amöneburg
Mainz-Kostheim

Darüber hinaus sind wir im Rhein-Main-Gebiet und deutschlandweit tätig.

Kurzgutachten in Wiesbaden und den Stadtteilen

Wir sind für Immobilienbewertungen in Wiesbaden und den umliegenden Stadtteilen tätig.

Dazu gehören beispielsweise:

Wiesbaden-Mitte
Nordost
Südost
Westend
Biebrich
Schierstein
Dotzheim
Klarenthal
Sonnenberg
Bierstadt
Erbenheim
Nordenstadt
Delkenheim
Frauenstein
Kostheim
Amöneburg
Igstadt
Kloppenheim
Medenbach
Naurod
Rambach

Die Bewertung richtet sich immer nach der konkreten Immobilie und ihrer individuellen Lage.

Kurzgutachten in Wiesbaden und den Stadtteilen

Immobilienbewertung Wiesbaden
Sie möchten zunächst allgemein wissen, welchen Wert Ihre Immobilie hat?

Immobilienbewertung Wiesbaden

Verkehrswertgutachten Wiesbaden
Sie benötigen ein ausführliches Gutachten für einen besonderen rechtlichen, gerichtlichen oder behördlichen Zweck?

Verkehrswertgutachten Wiesbaden

Kurzgutachten Wiesbaden
Sie benötigen ein Gutachten für private oder außergerichtliche Zwecke, etwa bei Erbschaft, Schenkung, Übertragung, Scheidung oder Vermögensregelung?

Kurzgutachten Wiesbaden

Immobiliengutachter Wiesbaden
Sie suchen einen qualifizierten Immobiliengutachter in Wiesbaden?

Immobiliengutachter Wiesbaden

Begutachtung

Umfassende technische Begutachtung und Dokumentation vor Ort für Käufer und Verkäufer.

Wertermittlung

Unsere Immobilienbewertung umfasst die technische und wirtschaftliche Überprüfung von Immobilien im Detail

Detailklärung

Nachvollziehbare Gutachten und Klärung von Rückfragen im Detail für höchste Transparenz und Sicherheit.

Beratung

Persönliche Begutachtungen und umfassende, sachliche und fundierte Beratungen durch Ingenieure und Gutachter.

Hauskaufberatung mit zertifiziertem Immobiliengutachter in Wiesbaden & im Rhein-Main-Gebiet

Diez Altendiez Aull Fachingen Balduinstein Schönborn Bärbach Wasenbach Cramberg Langenscheid Geilnau Hirschberg Holzappel Scheidt Laurenburg Charlottenberg Horhausen Hütte Winden Hübingen Gackenbach Dies Horbach Zimmerschied Welschneudorf Kemmenau Eitelborn Neuhäusel Kadenbach Arzbach Oberelbert Niederelbert Untershausen Holler Daubach Stahlhofen Bladernheim Ettersdorf Kirchähr Giershausen Ruppenrod Isselbach Montabaur Horressen Elgendorf Eschelbach Wirges Staudt Bannberscheid Leuterod Ötzingen Sainerholz Niedersayn Ewighausen Weidenhahn Baumhöfen Karnhöfen Kuhnhöfen Arnshöfen Zürbach Freilingen Wölferlingen Düringen Himburg Rothenbach Brandscheid Kaden Obersayn Kölblingen Sainscheid Härtlingen Guckheim Elbingen Mähren Hahn am See Moschheim Boden Meudt Niederahr Oberahr Ettinghausen Daheln Ruppach-Goldhausen Wirzenborn Reckenthal Heiligenroth Großholbach Kleinholbach Girod Heilberscheid Nomborn Eppenrod Nentershausen Görgeshausen Dreikirchen Obererbach Niedererbach Hambach Heistenbach Gückingen Steinefrenz Weroth Zehnhausen bei Wallmerod Wallmerod Berod bei Wallmerod Bilkheim Eisen Herschbach Salz Wahnscheid Weltersburg Girkenroth Dorndorf Molsberg Hundsangen Thalheim Malmeneich Elz Staffel Limburg Offheim Blumenord Eschhofen Lindenholzhausen Dietkirchen Ennerich Ahlbach Niederhadamar Hadamar Dehrn Niederzeuzheim Oberzeuzheim Hangenmeilingen Heuchelheim Ellar Steinbach Elbtal Frickhofen Dornburg Elbgrund Willmenrod Berzhahn Wilsenroth Langendernbach Irmtraut Gemünden Wengenroth Westerburg Winnen Seck Waldmühlen Westernohe Oberrod Mittelhofen Elsoff Hüblingen Neunkirchen Waldbrunn Waldernbach Rückershausen Reichenborn Barig-Selbenhausen Fussingen Lahr Mengerskirchen Winkels Probbach Arborn Nenderoth Rodenroth Dillhausen Obershausen Niedershausen Merenberg Löhnberg Waldhausen Weilburg Ahausen Selters Allendorf Hintermeilingen Beselich Oberweyer Niederweyer Steeden Runkel Schadeck Hofen Niedertiefenbach Eschenau Arfurt Villmar Wirbelau Seelbach Niederbrechen Brechen Oberbrechen Oberselters Niederselters Eisenbach Münster Langhecke Aumenau am Dernbach Elkershausen Blessenbach Wolfenhausen Hasselbach Schwickershausen Waldems Walsdorf Würges Bad Camberg Brembach Esch Heftrich Wörsdorf Bechtheim Beuerbach Wallrabenstein Hünstetten Wallbach Oberauroff Niederauroff Idstein Eschenhahn Oberlibbach Strinz-Margarethä Hennethal Steckenroth Born Watzhahn Wingsbach Bleidenstadt Taunusstein Hahn Wehen Platte Neuhof Engenhahn Oberseelbach Lenzhahn Oberjosbach Niedernhausen Kröftel Niederrod Naurod Rambach Hessloch Medenbach Auringen Wildsachsen Wallau Nordenstadt Igstadt Kloppenheim Bierstadt Sonneberg Delkenheim Breckenheim Massenheim Mechthildshausen Erbenheim Mainz-Kastel Bierstadt Amöneburg Freudenberg Dotzheim Schierstein Biebrich Kohlheck Klarenthal Nordost Südost Talheim Frauenstein Walluf Oberwalluf Eltville am Rhein Rauenthal Erbach Kiedrich eichberg Hattenheim Hallgarten Oestrich Oestrich-Winkel Johannisberg Schlossheide Marienthal Stephanshausen Ginsheim-Gustavsburg Bischofsheim Bauschheim Bodenheim Mainz-Hechtsheim Ober-Olm Essenheim Lerchenberg Marienborn Drais Bretzenheim Weisenau Neustadt Oberstadt Mombach Gondenheim Hartenberg-Münchfeld Finthen Wackernheim Heidesheim am Rhein Ingelheim Frei-Weinheim Heidenfahrt Uhlenborn Budenheim Dombach Gräveneck Freienfels Essershausen Edelsberg Kubach Kirschhofen Odersbach Gaudernbach Schupbach Drommershausen Hirschhausen Philippstein Tiefenbach Biskirchen Stockhausen Bissenberg Maxsein Urbach Dernbach Oberhonnefeld-Gierend Oberraden Straßenhaus Bonefeld Hardert Rengsdorf Raubach Wienau Elgert Maroth Marienhausen Brückrachdorf Giershofen Kleinmaischeid Thalhausen Rüscheid Anhausen Oberbieber Großmaischeid Stebach Breitenau Deesen Wirscheid Ellenhausen Sessenhausen Winningen Selters Goddert Herschbach Ehlscheid Melsbach Niederbieber Kümmelberg Torney Irlich Neuwied Heddersdorf Gladbach Weis Block Engers Urmitz Weißenthurm Kettig Kaltenengers Mülheim-Kärlich Bassenheim Wolken Rübenach Metternich Bubenheim Dieblich Bisholder Güls Mariaroth Waldesch Hünenfeld Rhens Brey Filsen Boppard Osterspai Oberspay Spay Buchenau Kamp-Bornhofen Bad Salzig Lykershausen Dahlheim Kestert Prath Weyer Nockern Hirzenach Ehrenthal Fellen Lierschied Werlau St. Goar St. Goarshausen Patersberg Heide Reichenberg Auel Reitzenhain Bornich Urbar Dörscheid Oberwesel Niederburg Dellhofen Langschied Henschhausen Weisel Kaub Bacharach Sauerthal Neurath Hedenscheid Winzberg Oberdiebach Lorch Ranselberg Niederheimbach Trechtingshausen Presberg Aulhausen Assmannshausen Weiler bei Bingen Bingerbrück Bingen am Rhein Windeck Rüdesheim am Rhein Kempten Ockenheim Gau-Algesheim Geisenheim Sporkenheim Laurenziberg Appenheim Nieder-Hilbersheim Ober-Hilbersheim Engelstadt Bubenheim Schwabenheim an der Selz Grosswinternheim Stadecken-Elsheim Essenheim Ober-Olm Nieder-Olm Klein-Winternheim Ebersheim Gau-Bischofsheim Harxheim Lörzweiler Bodenheim Nackenheim Laubenheim Astheim Trebur Nauheim Königstädten Rüsselsheim am Main Hassloch Flörsheim am Main Raunheim Wicker Eddersheim Weilbach Okriftel Kelsterbach Hattersheim am Main Marxheim Hofheim am Taunus Kriftel Liederbach am Taunus Unterliederbach Frankfurt am Main Zeilsheim Sendlingen Höchst Schwanheim Niederrad Griesheim Nied Lerchesberg Sachsenhausen Oberrad Offenbach Kaiserlai Lauterborn Tempelsee Bürgel Fechenheim Lindenfeld Rosenhöhe Buchrain Rumpenheim Riederwald Bergen-Enkheim Seckbach Preungesheim Eckenheim Dornbusch Bornheim Eschersheim Ginnheim Hausen Bockenheim Nordend Westend Ostend Sossenheim Praunheim Eschborn Schwalbach Schwalbach am Taunus Nordweststadt Mertonviertel Heddenheim Bockenheim Frankfurter-Berg Harheim Kalbach-Riedberg Nieder-Eschbach Bad Homburg vor der Höhe Oberursel Kronberg im Taunus Liederbach am Taunus Oberliederbach Lorsbach Langenhain Münster Kelkheim Fischbach Eppstein Hornau Attenhain Bremthal Eppenhain Ruppertshain Ehlhalten Vockenhausen Schneidhain Schlossborn Glashütten Falkenstein Hegewiese Oberreifenberg Niederreifenberg Oberems Schmitten im Taunus Seelenberg Arnoldshain Dorfweil Reichenbach Mauloff Finsternthal Treisberg Brombach Hunoldstal Rod am Berg Neu-Anspach Westerfeld Anspach Hausen-Arnsbach Riedelbach Weilrod Merzhausen Neuweilnau Oberlauken Niederlauken Rod an der Weil Cratzenbach Grävenwiesbach Hundstadt Emmershausen Gemünden Laubach Winden Heinzenberg Naunstadt Mönstadt Dietenhausen Audenschmiede Langenbach Rohnstadt Laubuseschbach Weilmünster Aulenhausen Lützendorf Ernsthausen Möttau Esserhausen Laimbach Philippshain Altenkirchen Niederquembach Neukirchen Braunfels Oberndorf Bonbaden Laufdorf Schöffengrund Wintersburg Burgsolms Steindorf Solms Niederbiel Oberbiel Wetzlar Nauborn Dahlheim Niedergrimes Büblingshausen Garbenheim Herrmannstein Naunheim Klein-Altenstädten Aßlar Leun Werdorf Berghausen Erhringshausen Mühlbach Daubhausen Katzenfurt Greifenthal Steckenmesser Holzhausen Ulm Allendorf Elgershausen Greifenstein Edingen Beilstein Rodenberg Seilhofen Driedorf Münchhausen Mademühle Heiligenborn Hohenroth Rehe An der Krombachtalsperre Rennerod Weigandshain Homberg Neustadt Niederroßbach Hellenhahn-Schellenberg Höhn Pottum Neuhochstein Dreisbach Ailertchen Halbs Stahlhofen am Wiesensee Enspel Stockum-Püschen Rotenhain Todtenberg Bellingen Langenhahn Hinterkirchen Hintermühlen Hergenroth Rothenbach Lochum Linden Dreifelden Schmidthain Langenbaum Steinebach an der Wied Mündersbach Schenkelberg Herschbach Steinen Hartenfels Freirachdorf Rückeroth Marienrachdorf Krümmel Nordhofen Quirnbach Vielbach Mogendorf Helferskirchen Niederdorf Siershahn Hosten Ebernhahn Hundsdorf Ransbach-Baumbach Hilgert Sessenbach Alsbach Kammerforst Nauort Höhr-Grenzhausen Caan Isenburg Heimbach-Weis Bendorf Sayn Stromberg Berg Schönstatt Vallendar Weitersburg Hillscheid Simmern Arenberg Urbar Neuendorf St. Sebastian Kesselheim Wallersheim Niederberg Mailust Rauental Altstadt Goldgrube Güls Karthause Pfaffendorf Horchheim Lay Asterstein Arzheim Lahnstein Niederlahnstein Friedland Friedrichssegen Miellen Frücht Becheln Nievern Fachbach Bad Ems Dausenau Misselberg Sulzbach Dienethal Oberwied Scheuern Nassau Bergnassau-Scheuern Hömberg Weinähr Obernhof Singhofen Seelbach Dermbachtal Dornholzhausen Dörnberg Dessighofen Geisig Berg Hunzel Marienfels Niederbachheim Oberbachheim Schweighausen Kehlbach Dachsenhausen Hinterwald Braubach Eschbach Gemmerich Himmighofen Hainau Ruppertshofen Bogel Endlichhofen Oelsberg Nastätten Buchrain Miehlen Bettendorf Auel Niederwallmenach Lauert Oberwallmenach Rettershain Ransel Wollmerschied Welterod Lippron Strüth Weidenbach Diethardt Münchenroth Algenroth Niedermeilingen Obermeilingen Zorn Egenroth Langschied Mappershain Wisper Nauroth Hilgenroth Springen Dickschied Geroldstein Am Atzmann Niedergladbach Obergladbach Fischbach Hausen vor der Höhe Bärstadt Wambach Schlangenbad Georgenborn Seitzehahn Hettenhain Ramschied Bad-Schwalbach Watzelhahn Langenseifen Kemel Heimbach Lindschied Adolfseck Born Burg-Hohenstein Breithardt Hohenstein Holzhausen über Aar Heidenrod Huppert Laufenselden Reckenroth Michelbach Kettenbach Hausen über Aar Eisighofen Dörsdorf Ackerbach Berndroth Grebenroth Martenroth Holzhausen an der Haide Rettert Obertiefenbach Niedertiefenbach Pohl Lollschied Attenhausen Kalkofen Gutenacker Bremberg Kördorf Steinsberg Biebrich Herold Ergeshausen Klingelbach Katzenelnbogen Erbertshause Mittelfischbach Oberfischbach Berghausen Allendorf Bonscheuer Mudershausen Schiesheim Burgschwalbach Zollhaus Aarbergen Daisbach Panrod Hahnstätten Kaltenholzhausen Netzbach Heringen Oberneisen Niederneisen Lohrheim Hünfelden Kirberg Ohren Dauborn Neesbach Werschau Nauheim Mensfelden Flacht Holzheim Linter

abels estate immobilien immobilienmakler und sachverständiger für Diez, Limburg und Wiesbaden

“Herr Abels hat uns sehr gut beraten. Seine sehr freundliche und zuvorkommende Beratung hat dazu beigetragen, dass wir unsere Immobilie zügig und sehr sicher verkaufen konnten. Besonders zu erwähnen ist die hohe Fachkompetenz von Herrn Abels. Nicht nur beim Verkauf unserer Immobilie sondern auch bei der Finanzierung durch die Käufer hat Herr Abels sehr gut unterstützt. Durch die umfassende technische Bewertung der Immobilie, konnten sämtliche Rückfragen der finanzierenden Bank schnell geklärt werden. Herr Abels bietet einen erstklassigen Service, er war immer zu erreichen und hat sowohl uns als auch die Interessenten hervorragend beraten. Vielen Dank!”

Helmut Kronach