Bauschäden erkennen: Feuchtigkeit und Nässe frühzeitig erkennen und professionell durch Baugutachter untersuchen lassen
- ABELS Immobilienbewertung
- 29. Okt.
- 3 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 29. Okt.
Nicolai S. Abels
Master of Engineering (M.Eng)
Inhaber, Ingenieur, Gutachter und von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Mieten und Pachten
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ABELS Immobilienbewertung
Ingenieure | Sachverständige | Gutachter
Thornsgraben 31
56368 Klingelbach
Deutschland
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Profitieren Sie von ganzheitlicher Immobilienberatung durch Ingenieure, öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige & Gutachter.
Feuchtigkeit und Nässe in einem Gebäude können zu teuren Schäden führen und die Bausubstanz langfristig schädigen. Eine frühzeitige Feststellung ist daher besonders wichtig.
Äußere Anzeichen für Feuchtigkeit
Sichtbare Feuchtigkeitsflecken an Wänden oder Decken
Schimmelbildung, insbesondere in Ecken, hinter Möbeln oder Verkleidungen
Moderiger Geruch in bestimmten Räumen
Blasen oder Abplatzungen bei Tapeten und am Innenputz
Feuchte Stellen am Fußboden
Kondenswasser an Fenstern oder kalten Bauteilen
etc.
Innere Ursachen erkennen
Baumängel: Fehlende oder falsche Abdichtung, Risse in der Fassade oder Baufeuchte nach Renovierungen oder beim Neubau
Grundwasser- oder Wassereintritt durch defekte Dach- oder Anschlussstellen
Baumaterialbedingt: Schlechte Dämmung oder schlechte Luftzirkulation
Erste, einfache Maßnahmen und Checks, die selbst durchführen können
Regelmäßige Überwachung der Luftfeuchte und der Raumlufttemperatur durch Hygrometer
Sichtprüfung von Decken und Wänden, rund um Fenster, Türen und Keller auf Feuchtigkeitsflecken
Lüftungsverhalten prüfen: Regelmäßiges Stoßlüften statt dauerhafter Feuchtebildung durch falsches Lüften
Schimmelstellen fotografieren: Datum, Ort, Größe dokumentieren
Wann Sie einen Baugutachter benötigen
Anhaltende Feuchtigkeitsprobleme oder wiederkehrende Schimmelbildung trotz Lüften und Heizen
Unsicherheit bei der Ursache oder Verdacht auf Baumängel
Vor einer größeren Renovierung oder dem Verkauf einer Immobilie
Bei Anzeichen von Rohrbruch, Wasserschäden oder gravierenden Feuchtigkeitsschäden
Vorgehensweise einer qualifizierten Untersuchung durch einen Baugutachter
Beauftragung eines Immobiliengutachters (synonym Baugutachter, Sachverständiger) für Nässe- und Feuchtigkeitsschäden
Messungen vor Ort: Luftfeuchtigkeit, Feuchtetrend, Wärmebildkamera, ggf. Bohr- bzw. Kernbohrungen und Bauteilöffnung zur Ermittlung der Feuchtequelle
Erstellung eines Gutachtens hinsichtlich Ursachen, Ausmaß, Sanierungsempfehlungen und Kostenschätzung (Sanierungskosten etc.)
Sanierung und Prävention
Professionelle Trocknung und Schimmelbeseitigung durch Fachunternehmen
Abdichtung verbessern
Dämmung optimieren
Lüftungssysteme anpassen
Lüftungsverhalten anpassen
Langfristige Wartung: Regelmäßige Kontrollen, Feuchtigkeitsmessungen, Wartung der Dachrinnen und Anschlüsse
Unser Fazit als Baugutachter:
Feuchtigkeit und Nässe müssen nicht sofort zu großen Problemen oder Schäden führen, wenn Sie früh handeln und eine qualifizierte Untersuchung und Überprüfung durch einen Baugutachter und Immobiliengutachter wie ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter vornehmen lassen.
Ein unabhängiger Gutachter gibt Ihnen klare und verständliche Informationen zur Ursache, gewährleistet Kostensicherheit und zeigt Handlungsempfehlungen nachhaltig auf, damit Sie sicher investieren und gesund und nachhaltig schadenfrei wohnen können.
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