Immobilie in Diez an der Lahn verkauft: Einfamilienhaus mit rd. 180,00 m² Wohnfläche in Diez an der Lahn in direkter Nähe zum Stadtwald Hain
- ABELS Immobilienbewertung
- 23. Okt.
- 3 Min. Lesezeit
Immobilie in Diez an der Lahn verkauft: Einfamilienhaus mit rd. 180,00 m² Wohnfläche in Diez an der Lahn in direkter Nähe zum Stadtwald Hain
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit rd. 180,00 m² Wohnfläche auf einen rd. 600,00 m² großen Grundstück in direkter Nähe zum Diezer Stadtwald "Hain". Das Ursprungsbaujahr kann auf das Jahr 1980 zurückverfolgt werden. Das gutachterliche, fiktive Baujahr, welches dem Zustand sowie der Ausstattung nach erfolgten, sukzessiven Renovierungen und energetischen Sanierungen entspricht, wird auf 2005, indikativ festgelegt. Das Angebot umfasst ein Haupthaus mit einer großzügigen Doppelgarage.
Eigentümerseitig wurden in den vergangenen Jahren sukzessive Instandsetzungen und fortlaufende Renovierungen in einem hochwertigen Standard durchgeführt. Es besteht kein Sanierungs- oder Renovierungsstau. Entsprechende Details zu unseren gutachterlichen Feststellungen erklären wir gerne in einem persönlichen Gespräch oder während einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.
Die von uns angebotenen Immobilien werden grundsätzlich durch uns als Ingenieur- und Sachverständigenbüro vorgeprüft. Die technischen Details liegen im Detail vor. Gerne beraten wir Sie zu Ihren individuellen Möglichkeiten, Umbau- und Anpassungsmaßnahmen.
Merkmale
frei ab sofort
600 m² Grundstück
Keller (gesamt 90 m²)
Doppelgarage, 2 Außen-Stellplätze
3 Bäder, davon 1 Gästebad
Eingewachsener, hochwertig angelegter Garten
Nicht möbliert
Energieausweis
C, Energiebedarf 80 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 15.06.2022 bis 15.06.2032
Baujahr (lt. Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2005
Letzte Modernisierung: 2005
Zustand der Immobilie: Saniert, energetisch zeitgemäß ertüchtigt
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieträger: Elektro
Kaufpreis: € 695.000,00
Provision
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher USt., fällig und zahlbar ab notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Verkäuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher USt., fällig und zahlbar ab notarieller Beurkundung des Kaufvertrags
Weitere Informationen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Provisionspflicht:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter Inh. Nicolai S. Abels (M.Eng.) eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher USt. Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter Inh. Nicolai S. Abels (M.Eng.) eine Verkäufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher USt.
Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Hinweise:
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein.
Geldwäschegesetzt (GwG):
ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen und Informationen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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