Asbest in der Immobilienbewertung: Welche Auswirkungen hat Asbest auf den Immobilienwert?
Aktualisiert: vor 13 Stunden
Asbest in einer Immobilie kann erhebliche Auswirkungen auf die Wertermittlung, die Sanierungskosten und die Vermarktungsmöglichkeiten haben. Besonders bei älteren Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien stellt sich deshalb die Frage, ob asbesthaltige Baustoffe den Verkehrswert mindern und wie eine mögliche Belastung bei der Immobilienbewertung berücksichtigt werden sollte.
Doch nicht jeder Asbestfund führt automatisch zu einer bestimmten Wertminderung. Entscheidend ist unter anderem, welche Bauteile betroffen sind, in welchem Zustand sich die Materialien befinden, ob eine Sanierung erforderlich ist und welche zusätzlichen Kosten oder Risiken daraus entstehen.
Für Eigentümer, Käufer und Verkäufer ist es daher wichtig, zwischen einem bloßen Asbestverdacht, einem bestätigten Befund und einem tatsächlich erforderlichen Sanierungsaufwand zu unterscheiden.
ABELS Immobilienbewertung erläutert, wie Asbest bei der Immobilienbewertung berücksichtigt wird, welche Faktoren den Verkehrswert beeinflussen und wann eine fachkundige Untersuchung sinnvoll ist.
Was ist Asbest und warum ist er bei Immobilien relevant?
Asbest ist ein natürlich vorkommender mineralischer Rohstoff, dessen Fasern aufgrund ihrer technischen Eigenschaften über Jahrzehnte in zahlreichen Bauprodukten eingesetzt wurden. Dazu gehörten unter anderem Dach- und Fassadenplatten, Bodenbeläge, Rohrisolierungen, Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber.
In Deutschland ist die Verwendung von Asbest seit 1993 grundsätzlich verboten. Dennoch können asbesthaltige Materialien in älteren Bestandsimmobilien weiterhin vorhanden sein.
Besonders relevant ist das Thema bei Gebäuden, die vor dem Verbot errichtet oder später mit älteren Baustoffen renoviert wurden. Das Baujahr allein beweist allerdings noch keinen Asbestbefall. Ob ein Material tatsächlich Asbest enthält, lässt sich häufig erst durch eine geeignete Untersuchung feststellen.
Welche Bauteile können Asbest enthalten?
Bei älteren Immobilien kommen insbesondere folgende Materialien als mögliche Asbestquellen infrage:
Dachplatten und Wellplatten aus Asbestzement
Fassadenverkleidungen und Außenbauteile
ältere Bodenbeläge und darunterliegende Klebstoffe
Putze, Spachtelmassen und Fliesenkleber
Rohrleitungen und bestimmte Isolierungen
Dichtungen und Brandschutzmaterialien
Für die Immobilienbewertung ist nicht allein entscheidend, ob Asbest vorhanden ist. Wichtig ist auch, wo er vorkommt, in welchem Zustand sich das Material befindet und welche Auswirkungen sich daraus für die Nutzung, Instandhaltung oder geplante Modernisierung ergeben.
Wie wirkt sich Asbest auf den Immobilienwert aus?
Asbest kann den Wert einer Immobilie auf unterschiedliche Weise beeinflussen. Eine pauschale Wertminderung lässt sich jedoch nicht seriös angeben, weil die konkreten Umstände des Objekts maßgeblich sind.
Grundsätzlich sind drei Aspekte zu unterscheiden:
Technischer beziehungsweise wirtschaftlicher Minderwert: Asbesthaltige Bauteile können zusätzlichen Untersuchungs-, Instandhaltungs- oder Sanierungsbedarf verursachen. Dadurch können sich die wirtschaftlichen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie verändern.
Sanierungs- und Entsorgungskosten: Wenn asbesthaltige Materialien entfernt oder bearbeitet werden müssen, können zusätzliche Kosten für Fachpersonal, Schutzmaßnahmen, Ausbau, Transport und Entsorgung entstehen.
Marktbedingte Auswirkungen: Auch bei einer nicht unmittelbar erforderlichen Sanierung kann ein dokumentierter Asbestbefund die Kaufentscheidung beeinflussen. Kaufinteressenten können zusätzliche Risiken berücksichtigen, weitere Untersuchungen verlangen oder ihre Preisvorstellungen anpassen.
Welche Auswirkungen tatsächlich in die Verkehrswertermittlung eingehen, hängt von den objektbezogenen Umständen und den Marktverhältnissen ab.
Dabei ist wichtig: Die geschätzten Sanierungskosten entsprechen nicht automatisch der Höhe der Wertminderung. Es muss geprüft werden, inwieweit die Kosten und Risiken den am Markt erzielbaren Preis tatsächlich beeinflussen.
Welche Faktoren bestimmen die Wertminderung durch Asbest?
Für eine sachgerechte Immobilienbewertung müssen die einzelnen Einflussfaktoren untersucht werden.
Art und Umfang der Asbestbelastung
Es macht einen Unterschied, ob einzelne Dachplatten betroffen sind oder ob Asbest in mehreren Bereichen eines Gebäudes vorkommt.
Je größer der betroffene Umfang und je aufwendiger die erforderlichen Maßnahmen, desto stärker können sich die wirtschaftlichen Auswirkungen darstellen. Eine abschließende Beurteilung ist jedoch erst möglich, wenn die betroffenen Materialien und die erforderlichen Maßnahmen ausreichend bekannt sind.
Zustand der asbesthaltigen Materialien
Auch der Zustand des Materials spielt eine wichtige Rolle.
Intakte, fest gebundene Asbestzementprodukte können hinsichtlich der Freisetzung von Fasern anders zu beurteilen sein als beschädigte Materialien oder schwach gebundene Asbestprodukte.
Ein vorhandener Asbestbefund bedeutet deshalb nicht automatisch, dass eine sofortige Entfernung erforderlich ist. Die erforderlichen Schutz- oder Sanierungsmaßnahmen müssen anhand der konkreten Situation fachkundig beurteilt werden.
Für die Immobilienbewertung ist insbesondere relevant, ob sich aus dem Zustand und der geplanten Nutzung ein konkreter Handlungsbedarf ergibt.
Geplante Nutzung und Modernisierung
Die Auswirkungen von Asbest hängen auch davon ab, was mit der Immobilie vorgesehen ist.
Wer ein älteres Haus unverändert weiter nutzen möchte, steht möglicherweise vor einer anderen Ausgangssituation als ein Käufer, der umfangreiche Modernisierungen, einen Umbau oder eine energetische Sanierung plant.
Werden asbesthaltige Materialien im Zuge von Bauarbeiten bearbeitet oder entfernt, können zusätzliche Anforderungen an Arbeitsschutz, Arbeitsverfahren und Entsorgung entstehen.
Diese Kosten und zeitlichen Auswirkungen sollten bei der wirtschaftlichen Betrachtung des Vorhabens berücksichtigt werden.
Lage, Gebäudezustand und allgemeine Marktsituation
Der Wert einer Immobilie wird nicht ausschließlich durch einen einzelnen Schadstoff bestimmt.
Auch Lage, Grundstück, Gebäudesubstanz, Ausstattung, Modernisierungsstand und die örtlichen Marktverhältnisse beeinflussen den Verkehrswert.
Ein Asbestbefund muss deshalb im Gesamtzusammenhang der Immobilie bewertet werden. Ein pauschaler prozentualer Abschlag unabhängig von diesen Faktoren wäre nicht sachgerecht.
Asbestverdacht oder bestätigter Asbestbefund: Was ist bei der Bewertung zu beachten?
Bei der Immobilienbewertung ist eine klare Unterscheidung zwischen Verdacht und nachgewiesener Belastung besonders wichtig.
Fall 1: Es besteht lediglich ein Asbestverdacht
Bei älteren Gebäuden können das Baujahr und bestimmte verwendete Baustoffe einen Verdacht begründen.
Ohne eine geeignete Materialuntersuchung ist jedoch nicht sicher, ob tatsächlich Asbest vorhanden ist. Ebenso wenig lassen sich daraus bereits der Umfang einer möglichen Sanierung und deren Kosten zuverlässig ableiten.
In einer Immobilienbewertung sollte ein solcher Sachverhalt deshalb als Unsicherheit beziehungsweise Untersuchungsbedarf beschrieben werden. Mögliche wirtschaftliche Auswirkungen können berücksichtigt werden, soweit sie nachvollziehbar eingeschätzt werden können.
Fall 2: Asbest wurde nachgewiesen
Liegt ein bestätigter Befund vor, kann die Bewertung auf einer konkreteren Tatsachengrundlage erfolgen.
Nun ist zu prüfen, welche Bauteile betroffen sind, welcher Zustand vorliegt und welche Maßnahmen für die vorgesehene Nutzung erforderlich oder wirtschaftlich sinnvoll sind.
Je nach Situation können Angebote von Fachbetrieben, Untersuchungsergebnisse und vorhandene Sanierungsunterlagen bei der Einschätzung helfen.
Fall 3: Die Immobilie wurde bereits fachgerecht saniert
Wurde eine Asbestbelastung fachgerecht beseitigt, sind die vorhandenen Nachweise und der tatsächliche Zustand des Gebäudes zu berücksichtigen.
Dazu können beispielsweise Rechnungen, Sanierungsdokumentationen und gegebenenfalls Untersuchungsergebnisse gehören.
Eine dokumentierte Sanierung schafft eine bessere Informationsgrundlage für Käufer und Sachverständige. Ob und in welchem Umfang sich dies auf den Marktwert auswirkt, hängt von den verbleibenden Risiken, dem Zustand der Immobilie und den Marktverhältnissen ab.
Wie werden Sanierungskosten bei der Immobilienbewertung berücksichtigt?
Die Kosten einer möglichen Asbestsanierung können einen wesentlichen Einfluss auf die wirtschaftliche Beurteilung einer Immobilie haben.
Je nach betroffenen Bauteilen und erforderlichen Arbeiten können folgende Kostenpositionen relevant sein:
Untersuchung und Analyse von Materialproben
Planung und Vorbereitung der Sanierungsmaßnahmen
Einrichtung und Sicherung des Arbeitsbereichs
Ausbau und Entfernung asbesthaltiger Materialien
erforderliche Schutz- und Dekontaminationsmaßnahmen
Verpackung, Transport und fachgerechte Entsorgung
Wiederherstellung der betroffenen Bauteile
gegebenenfalls ergänzende Kontrolluntersuchungen
Welche Positionen tatsächlich erforderlich sind, hängt vom konkreten Einzelfall ab. Deshalb sollten pauschale Kostenansätze nicht ohne weitere Prüfung übernommen werden.
Warum Sanierungskosten nicht automatisch der Wertminderung entsprechen
Ein häufiger Fehler besteht darin, die geschätzten Sanierungskosten einfach vollständig vom ermittelten Immobilienwert abzuziehen.
Eine solche Rechnung kann im Einzelfall eine erste wirtschaftliche Orientierung bieten. Sie ersetzt jedoch keine sachverständige Beurteilung der tatsächlichen Wertwirkung.
Für die Verkehrswertermittlung muss geprüft werden, wie sich die Belastung auf den am Markt erzielbaren Preis auswirkt. Dabei können neben den unmittelbaren Kosten auch weitere Faktoren relevant sein, etwa die Nutzungseinschränkungen, die Planbarkeit der Sanierung und die Reaktion potenzieller Käufer.
Ebenso müssen mögliche Doppelberücksichtigungen vermieden werden. Wurde ein Sanierungsbedarf bereits bei anderen wertrelevanten Merkmalen berücksichtigt, darf derselbe wirtschaftliche Nachteil nicht unreflektiert ein weiteres Mal angesetzt werden.
Entscheidend ist daher nicht allein die Höhe der Sanierungskosten, sondern die nachvollziehbar hergeleitete Auswirkung der Belastung auf den Verkehrswert.
Beispiel: Wie kann Asbest den Wert eines Einfamilienhauses beeinflussen?
Ein vereinfachtes Beispiel verdeutlicht die Vorgehensweise.
Ein Eigentümer möchte ein älteres Einfamilienhaus verkaufen. Bei einer Untersuchung wird festgestellt, dass Teile der Dacheindeckung asbesthaltige Materialien enthalten.
Für die wirtschaftliche Beurteilung sind nun mehrere Fragen relevant:
In welchem Zustand befindet sich die Dacheindeckung?
Besteht unmittelbarer Handlungsbedarf oder kann das Material unter Beachtung der geltenden Anforderungen zunächst verbleiben?
Ist eine Dachsanierung ohnehin geplant?
Welche Kosten entstehen für Ausbau, Entsorgung und die neue Dacheindeckung?
Wie beurteilen potenzielle Käufer den Zustand und den zusätzlichen Aufwand?
Welche Auswirkungen hat die Belastung im Verhältnis zum Gesamtzustand und zum Marktwert der Immobilie?
Angenommen, für die geplante Maßnahme liegt ein Angebot eines qualifizierten Fachbetriebs vor. Dieses Angebot kann eine wichtige Grundlage zur Einschätzung des finanziellen Aufwands sein.
Es wäre jedoch nicht automatisch sachgerecht, den gesamten Angebotsbetrag eins zu eins als Wertminderung anzusetzen. Wenn beispielsweise ohnehin eine Erneuerung des Daches erforderlich ist, müssen die ohnehin anfallenden Kosten von den zusätzlichen, durch den Asbest bedingten Aufwendungen unterschieden werden.
Die konkrete Wertwirkung ergibt sich aus der sachverständigen Würdigung sämtlicher relevanter Umstände. Aus dem Beispiel lässt sich daher kein allgemeingültiger prozentualer Abschlag ableiten.
Asbest beim Immobilienkauf: Welche Fragen sollten Käufer stellen?
Wer eine ältere Immobilie kaufen möchte, sollte mögliche Schadstoffbelastungen frühzeitig in die Prüfung einbeziehen.
Besonders wichtig ist dies, wenn nach dem Erwerb umfangreiche Renovierungs- oder Umbauarbeiten vorgesehen sind.
Vor der Kaufentscheidung können folgende Fragen hilfreich sein:
Aus welchem Baujahr stammt das Gebäude und wann wurden wesentliche Bauteile erneuert?
Gibt es Hinweise auf asbesthaltige Baustoffe?
Liegen bereits Materialuntersuchungen oder Schadstoffgutachten vor?
Sind frühere Sanierungsmaßnahmen dokumentiert?
Welche Arbeiten sollen nach dem Kauf durchgeführt werden?
Sind dafür weitere Untersuchungen erforderlich?
Liegen belastbare Angebote für mögliche Sanierungsmaßnahmen vor?
Wie verändert sich der gesamte Finanzierungs- und Modernisierungsbedarf durch die zusätzlichen Kosten?
Bei einem begründeten Verdacht sollte vor allem vor Eingriffen in die Bausubstanz eine fachkundige Prüfung erfolgen. Materialien sollten nicht eigenständig aufgebrochen, abgeschliffen oder anderweitig bearbeitet werden, wenn dadurch gesundheitsgefährdende Fasern freigesetzt werden könnten.
Eine sorgfältige Prüfung hilft, Risiken besser einzuschätzen und die Kaufentscheidung auf eine nachvollziehbare Grundlage zu stellen.
Asbest beim Immobilienverkauf: Was sollten Eigentümer beachten?
Auch für Verkäufer ist ein transparenter Umgang mit bekannten Schadstoffbelastungen wichtig.
Ein dokumentierter Asbestbefund muss nicht zwangsläufig bedeuten, dass eine Immobilie unverkäuflich ist. Entscheidend ist, wie die Belastung beschaffen ist, welche Maßnahmen erforderlich sind und wie sich die Situation wirtschaftlich beurteilen lässt.
Eigentümer sollten vorhandene Unterlagen deshalb möglichst vollständig zusammenstellen. Dazu gehören beispielsweise:
Ergebnisse früherer Materialuntersuchungen
vorhandene Schadstoffgutachten
Unterlagen zu bereits durchgeführten Sanierungen
Rechnungen und Leistungsbeschreibungen von Fachbetrieben
Dokumentationen zur Entsorgung
gegebenenfalls weitere relevante technische Berichte
Ob vor dem Verkauf eine Sanierung wirtschaftlich sinnvoll ist, muss im Einzelfall geprüft werden. Eine Sanierung kann Unsicherheiten reduzieren, verursacht jedoch zunächst Kosten. Bei einer anderen Immobilie kann es sinnvoller sein, den vorhandenen Zustand nachvollziehbar zu dokumentieren und die wirtschaftlichen Auswirkungen bei der Preisfindung zu berücksichtigen.
Welche Vorgehensweise geeignet ist, hängt vom Zustand des Objekts, dem geplanten Verkaufszeitpunkt, den Kosten und der Nachfrage am Markt ab.
Welche Rolle spielt ein Immobiliengutachter bei Asbest?
Ein Immobiliengutachter beurteilt die wertrelevanten Eigenschaften einer Immobilie und berücksichtigt dabei auch besondere objektspezifische Umstände.
Bei einem Asbestverdacht oder einem bestätigten Asbestbefund kann die sachverständige Wertermittlung insbesondere folgende Aufgaben umfassen:
Erfassung der verfügbaren Informationen zum Gebäude und zu den betroffenen Bauteilen
Auswertung vorliegender Gutachten und Untersuchungsergebnisse
Einordnung des dokumentierten Zustands in die Gesamtbewertung
Berücksichtigung nachvollziehbar ermittelter Sanierungs- und Folgekosten
Beurteilung der wirtschaftlichen Auswirkungen auf den Verkehrswert
nachvollziehbare Dokumentation der Bewertungsgrundlagen und Annahmen
Dabei sind die Aufgaben eines Immobiliengutachters von denen eines spezialisierten Schadstoffgutachters zu unterscheiden.
Ein Immobiliengutachter kann vorhandene Befunde und Unterlagen im Rahmen seines Auftrags bewerten. Die sichere Identifizierung von Asbest, die fachkundige Probenahme und die Planung konkreter Sanierungsmaßnahmen können dagegen besondere schadstofftechnische Fachkenntnisse erfordern.
Ist eine belastbare Aussage zum Vorhandensein von Asbest erforderlich, sollte daher gegebenenfalls ein entsprechend qualifizierter Fachbetrieb oder Schadstoffgutachter hinzugezogen werden.
Die Verkehrswertermittlung und die technische Schadstoffuntersuchung ergänzen sich: Die Untersuchung klärt die tatsächliche Belastung, während die Immobilienbewertung deren wirtschaftliche Bedeutung für das Objekt einordnet.
Welche Unterlagen sind für die Immobilienbewertung bei Asbest hilfreich?
Je besser die vorhandenen Informationen dokumentiert sind, desto nachvollziehbarer kann der Sachverhalt beurteilt werden.
Für die Bewertung können insbesondere folgende Unterlagen hilfreich sein:
Allgemeine Objektunterlagen
Baujahr und Angaben zu späteren Umbauten
Baupläne und Baubeschreibungen
Informationen zu Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen
Angaben zum aktuellen Gebäudezustand
Unterlagen zur möglichen Schadstoffbelastung
Materialanalysen und Laborberichte
Schadstoffgutachten
Angaben zu Art und Umfang der betroffenen Bauteile
vorhandene Sanierungskonzepte
Angebote und Kostenschätzungen qualifizierter Fachbetriebe
Rechnungen und Dokumentationen abgeschlossener Sanierungen
gegebenenfalls Entsorgungsnachweise
Nicht jede Immobilie erfordert sämtliche Unterlagen. Welche Informationen benötigt werden, hängt davon ab, ob lediglich ein Verdacht besteht, eine Belastung bereits nachgewiesen wurde oder die Sanierung abgeschlossen ist.
Fehlen wichtige Angaben, sollte im Gutachten klar zwischen festgestellten Tatsachen, vorliegenden Nachweisen und noch offenen Fragen unterschieden werden.
Häufige Fragen zu Asbest und Immobilienbewertung
Führt Asbest automatisch zu einer Wertminderung?
Nein. Ein Asbestbefund kann den Immobilienwert mindern, die konkrete Wirkung hängt jedoch von Art, Umfang und Zustand der betroffenen Materialien sowie vom erforderlichen Maßnahmenaufwand und den Marktverhältnissen ab. Eine pauschale Wertminderung lässt sich nicht seriös angeben.
Wie viel Prozent Wert verliert eine Immobilie durch Asbest?
Es gibt keinen allgemein gültigen Prozentsatz. Ein bestimmter Abschlag kann nicht allein aus dem Vorhandensein von Asbest abgeleitet werden. Erforderlich ist eine objektspezifische Beurteilung, die den Zustand, den Sanierungsbedarf und die wirtschaftlichen Auswirkungen berücksichtigt.
Werden Asbestsanierungskosten vollständig vom Verkehrswert abgezogen?
Nicht automatisch. Die Sanierungskosten sind eine wichtige Bewertungsgrundlage, entsprechen aber nicht zwingend der tatsächlichen Marktwertminderung. Insbesondere ohnehin notwendige Modernisierungsmaßnahmen und mögliche Doppelberücksichtigungen müssen beachtet werden.
Ist eine Immobilie mit Asbest noch verkäuflich?
Grundsätzlich kann auch eine Immobilie mit asbesthaltigen Materialien verkauft werden. Die Belastung kann die Kaufentscheidung, den Preis und den zusätzlichen Kapitalbedarf beeinflussen. Für die konkrete Situation sind die rechtlichen Rahmenbedingungen und die vorhandenen Informationen zum Objekt maßgeblich.
Muss Asbest vor dem Verkauf entfernt werden?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Ob Maßnahmen erforderlich sind, hängt von den konkreten Materialien, ihrem Zustand, der Nutzung und den geltenden Anforderungen ab. Eine fachkundige Prüfung ist sinnvoll, bevor über eine Sanierung entschieden wird.
Kann ein Immobiliengutachter Asbest feststellen?
Ein Immobiliengutachter kann vorhandene Hinweise, Unterlagen und Befunde im Rahmen seines Auftrags berücksichtigen. Eine zuverlässige Materialidentifizierung und die Planung notwendiger Schutzmaßnahmen können jedoch eine spezialisierte Schadstoffuntersuchung erfordern.
Welche Unterlagen sind bei einer Immobilie mit Asbest besonders wichtig?
Hilfreich sind insbesondere Materialanalysen, Schadstoffgutachten, Sanierungsnachweise, Kostenvoranschläge und Angaben zum Zustand der betroffenen Bauteile. Sie erleichtern es, den tatsächlichen Untersuchungs- und Maßnahmenbedarf einzuordnen.
Fazit: Asbest kann den Immobilienwert beeinflussen – entscheidend ist der Einzelfall
Asbest ist bei der Immobilienbewertung ein wichtiger Faktor, insbesondere bei älteren Bestandsimmobilien und geplanten Modernisierungen. Eine Belastung kann zusätzliche Untersuchungs-, Sanierungs- und Entsorgungskosten verursachen und die Vermarktung beeinflussen.
Wie stark sich Asbest auf den Verkehrswert auswirkt, hängt jedoch von den konkreten Umständen ab. Entscheidend sind unter anderem die betroffenen Materialien, ihr Zustand, der erforderliche Maßnahmenumfang, die geplante Nutzung und die örtlichen Marktverhältnisse.
Eine sachgerechte Wertermittlung unterscheidet deshalb zwischen Asbestverdacht, nachgewiesenem Befund und tatsächlichem Sanierungsbedarf. Sie berücksichtigt nachvollziehbare Kosteninformationen, ohne diese unreflektiert mit der Wertminderung gleichzusetzen.
Sie möchten eine Immobilie mit Asbestverdacht oder bestätigter Asbestbelastung bewerten lassen?
ABELS Immobilienbewertung unterstützt Eigentümer, Käufer und Verkäufer bei der sachverständigen Einordnung wertrelevanter Gebäudemerkmale im Rahmen der Immobilienbewertung.
Welche Bewertungsgrundlagen und ergänzenden Untersuchungen für Ihre Immobilie sinnvoll sind, hängt vom konkreten Objekt und vom Bewertungsanlass ab.
Informieren Sie sich über die Möglichkeiten eines Verkehrswertgutachtens oder eines qualifizierten Kurzgutachtens und lassen Sie klären, welcher Leistungsumfang zu Ihrer Fragestellung passt.
Hinweis: Dieser Beitrag dient der allgemeinen Information und ersetzt weder eine technische Schadstoffuntersuchung noch eine individuelle rechtliche oder steuerliche Beratung. Die erforderlichen Schutz- und Sanierungsmaßnahmen müssen anhand der konkreten Situation durch entsprechend qualifizierte Fachleute beurteilt werden.
Sie möchten eine Immobilie im Rhein-Main-Gebiet prüfen und bewerten?
ABELS Immobilienbewertung unterstützt Sie bei der professionellen Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und komplexen Spezialimmobilien im Rhein-Main-Gebiet durch professionelle Wertermittlung und ingenieurtechnischer Prüfung für unabhängige und sichere Immobiliengutachten.
Unser Tätigkeitsgebiet im Rhein-Main-Gebiet:
Frankfurt am Main, Wiesbaden, Mainz, Offenbach, Hanau, Limburg an der Lahn, Diez, Montabaur, Koblenz sowie weitere Städte und Regionen. Darüber hinaus sind wir auftragsbezogen auch deutschlandweit als zertifizierter Immobiliengutachter tätig.
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf und schildern Sie uns Ihren Bewertungsfall.
ABELS Immobilienbewertung: Spezialisierte Ingenieure und zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 für Immobiliengutachten und technische Immobilienprüfung.
Immobilienbewertung · Verkehrswertgutachten · Kurzgutachten · Hauskaufberatung · Due Diligence
Kommentare