Eine professionelle Immobilienbewertung ist Vertrauenssache. Ebenso wichtig wie die fachliche Qualität eines Immobiliengutachtens sind transparente und nachvollziehbare Honorare. Deshalb arbeiten wir grundsätzlich mit individuell kalkulierten Pauschalhonoraren und verzichten bewusst auf eine Abrechnung nach Zeitaufwand oder auf pauschale Honorarmodelle, die sich ausschließlich am Immobilienwert orientieren.

Als zertifizierte Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 erstellen wir Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB, Beleihungswertgutachten, Restnutzungsdauergutachten, qualifizierte Kurzgutachten sowie technische und wirtschaftliche Immobilienanalysen. Jede Immobilie und jeder Bewertungsauftrag ist individuell, deshalb erfolgt auch die Honorarkalkulation auf Grundlage des tatsächlichen Arbeitsumfangs.

Warum wir Pauschalhonorare anbieten

Kein Immobiliengutachten gleicht dem anderen. Art, Größe, Nutzung, Komplexität und Dokumentationsumfang unterscheiden sich teilweise erheblich. Ein Einfamilienhaus stellt andere Anforderungen als eine Eigentumswohnung, eine Gewerbeimmobilie oder eine komplexe Spezialimmobilie.

Aus diesem Grund erhalten unsere Auftraggeber vor Beauftragung ein individuell kalkuliertes Pauschalhonorar. Dieses berücksichtigt den gesamten Leistungsumfang des jeweiligen Bewertungsauftrages und schafft von Beginn an vollständige Kostentransparenz.

Ein Pauschalhonorar bietet zahlreiche Vorteile:

• klare und transparente Kosten
• vollständige Planungssicherheit
• keine Abrechnung nach Stundenaufwand
• keine nachträglichen Überraschungen
• eindeutiger Leistungsumfang
• wirtschaftlich nachvollziehbare Kalkulation
• faire Honorargestaltung entsprechend der jeweiligen Aufgabenstellung

Unsere Auftraggeber wissen bereits vor Auftragserteilung, welche Leistungen erbracht werden und welches Honorar hierfür anfällt.

Individuelle Kalkulation statt Standardpreise

Der Aufwand für ein Immobiliengutachten wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst. Hierzu zählen beispielsweise:

• Art der Immobilie
• Umfang der Bewertungsaufgabe
• Komplexität des Bewertungsobjekts
• vorhandene Unterlagen
• notwendige technische Prüfungen
• Anzahl der Gebäude oder Nutzungseinheiten
• erforderliche Ortsbesichtigungen
• besondere rechtliche oder wirtschaftliche Fragestellungen
• gewünschter Gutachtenumfang

Aus diesen Gründen verzichten wir bewusst auf starre Preislisten oder pauschale Berechnungsmodelle. Stattdessen erstellen wir für jeden Bewertungsauftrag ein individuelles und nachvollziehbares Angebot.

Warum wir ausschließlich Vorkasse vereinbaren

Mit der Beauftragung eines Immobiliengutachtens beginnt unsere Tätigkeit, nicht erst bei der Objektbesichtigung oder der eigentlichen Gutachtenerstellung. Bereits unmittelbar nach Auftragserteilung werden umfangreiche fachliche Vorleistungen erbracht, die einen erheblichen personellen und organisatorischen Aufwand verursachen.

Hierzu gehören unter anderem:

• Sichtung und Prüfung der bereitgestellten Unterlagen
• Zusammenstellung der Bewertungsgrundlagen
• Analyse der Aufgabenstellung
• Vorbereitung der Wertermittlung
• Einholung erforderlicher behördlicher Informationen
• Beschaffung technischer und objektspezifischer Daten
• Abstimmung mit Behörden, Ämtern und sonstigen Stellen
• Terminplanung und Projektorganisation
• Vorbereitung der Objektbesichtigung
• Einrichtung der digitalen Projektakte

Diese Arbeiten erfolgen bereits lange bevor das eigentliche Gutachten erstellt wird und stellen einen wesentlichen Bestandteil unserer Sachverständigenleistung dar.

Die Vereinbarung von Vorkasse gewährleistet, dass wir unmittelbar nach Auftragserteilung ohne zeitliche Verzögerung mit sämtlichen Vorbereitungsmaßnahmen beginnen können. Gleichzeitig ermöglicht dieses Verfahren eine effiziente Projektorganisation sowie eine zügige Bearbeitung Ihres Bewertungsauftrages.

Qualität beginnt lange vor dem Gutachten

Ein qualifiziertes Immobiliengutachten entsteht nicht erst am Schreibtisch. Die Qualität einer Wertermittlung hängt maßgeblich von einer sorgfältigen Vorbereitung, einer vollständigen Datengrundlage und einer strukturierten Projektbearbeitung ab.

Bereits zu Beginn eines Mandats werden sämtliche verfügbaren Informationen ausgewertet und auf ihre Relevanz für die Immobilienbewertung geprüft. Je nach Bewertungsauftrag können zusätzlich technische, rechtliche oder behördliche Informationen erforderlich sein, die frühzeitig eingeholt und ausgewertet werden.

Dieser strukturierte Arbeitsablauf bildet die Grundlage für belastbare und nachvollziehbare Immobiliengutachten.

Transparenz und Fairness

Unser Ziel ist eine faire und transparente Zusammenarbeit. Deshalb erhalten unsere Auftraggeber bereits vor Auftragserteilung:

• eine detaillierte Leistungsbeschreibung
• den vorgesehenen Gutachtenumfang
• ein verbindliches Pauschalhonorar
• transparente Zahlungsbedingungen
• einen klar definierten Bearbeitungsablauf

So besteht von Anfang an Klarheit über Leistungen, Kosten und den zeitlichen Ablauf des Projekts.

Unser Anspruch

Als unabhängiges Ingenieur- und Sachverständigenbüro legen wir größten Wert auf Qualität, Objektivität und Professionalität. Unsere Auftraggeber profitieren von einer strukturierten Projektabwicklung, transparenten Honoraren und einer sorgfältigen Bearbeitung jedes einzelnen Bewertungsmandats.

Die Kombination aus individuell kalkulierten Pauschalhonoraren und der Vereinbarung einer Vorauszahlung ermöglicht es uns, sämtliche Ressourcen unmittelbar nach Auftragserteilung einzusetzen und jedes Immobiliengutachten mit der erforderlichen Sorgfalt, Unabhängigkeit und fachlichen Tiefe zu bearbeiten.