Impressum

ABELS Immobilienbewertung
Ingenieure Sachverständige Gutachter
Thornsgraben 31
56368 Klingelbach
Deutschland

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 6486 901 76 41
Fax: +49 (0) 163 465 98 64

E-Mail: info@abels-immobilienbewertung.com
Internet: www.abels-immobilienbewertung.com

Terminvereinbarungen werden grundsätzlich vorausgesetzt.

Rechtsform: Einzelunternehmen
USt.-Id.: DE238106882
​
Inhaber:
Herr Nicolai S. Abels, Master of Engineering (M.Eng)
​
Unternehmensgegenstand:
Ingenieur- und Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung und immobilienwirtschaftliche und -technische Beratungs-, Ingenieur-, Sachverständigen-Leistungen


​

Berufsbezeichnung Ingenieur sowie Zertifizierung als Sachverständiger und Gutachter:
Gemäß §1 Abs. 1 Nr. 1 a IngG (Ingenieurgesetz), ist Herr Nicolai S. Abels legitimiert, die geschützte Berufsbezeichnung "Ingenieur" zu tragen. Darüber hinaus ist Herr Nicolai S. Abels als Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Mieten und Pachten von der Hochschule Kaiserslautern öffentlich-rechtlich zertifiziert. Weiterhin ist Herr Nicolai S. Abels als Immobiliengutachter HypZert F gemäß DIN EN ISO/IEC zertifiziert.
​
Gewerbeerlaubnis:
Die Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Abs. 1 GewO wurde durch die Verbandsgemeinde Diez an der Lahn erteilt.
​
Vermögensschaden- und Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflichtversicherung):
​ERGO Versicherung AG, Victoriaplatz 1, 40477 Düsseldorf (Geltungsbereich innerhalb Europas)

Haftungshinweise
Sämtliche Angaben des Internetauftritts von ABELS Immobilienbewertung Ingenieure Sachverständige Gutachter (im Folgenden "AIB" genannt) wurden sorgfältig überprüft. Eine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Ferner übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung für die Inhalte etwaiger externer Links respektive die Inhalte von Websites, auf welche wir ggf. verweisen. Für sämtliche Inhalt verlinkter Seiten sind ausschließlich dessen Betreiber verantwortlich.
​
AIB ist für die “eigenen Inhalte”, welche AIB zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Sämtliche innerhalb dieser Website existierenden Querverweise (“Links”) auf von anderen Anbietern bereitgehaltene Inhalte ist AIB nur dann verantwortlich, wenn AIB von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis hat und es technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Bei “Links” handelt es sich stets um “lebende” (dynamische) Verweisungen. AIB hat im Rahmen der Erstverknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ebendiesen eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird, ist jedoch nicht dazu verpflichtet, sämtliche Inhalte, auf welche innerhalb dieser Seiten verwiesen wird, ständig auf inhaltliche Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten. Soweit festgestellt wird oder durch Dritte darauf hingewiesen wird, dass spezifizierte Inhalte, zu denen wir einen Link bereitgestellt haben, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, werden wir etwaige Verweis unverzüglich aufheben, soweit uns dies technisch möglich und zumutbar ist. Eine technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird indes nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von unserer Website von anderen Servern auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann.
​
Rechtliche Hinweise
Haftungsansprüche gegen AIB, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung von Informationen und Inhalten dieser Website bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern durch AIB kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Sämtliche Inhalte und Angebote sind freibleibend und unverbindlich. AIB behält sich ausdrücklich das Recht vor, Teile der Seiten oder die gesamte Website nebst deren Inhalten ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

​Urheber – Kennzeichnungsrecht
Alle innerhalb dieser Website bezeichneten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Aufgrund einer lediglichen Benennung ist nicht darauf zu schließen, dass etwaige Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind. Das jeweilige Copyright für von AIB selbst erstellte und veröffentlichte Dokumente oder Objekte jedweder Art bleibt ausschließlich bei AIB. Sämtliche Vervielfältigungen oder Verwendungen etwaiger Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch AIB nicht gestattet und somit untersagt.
​
Rechtswirksamkeit
Sollten Teile oder einzelne Formulierungen innerhalb dieser Website der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen, so bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
​
Urheberrechtshinweise
Das Layout und Design sowie sämtliche Gestaltungselemente, alle Texte und Fotos dieser Website sind – sofern nicht ein anderes Copyright angegeben ist – für den Betreiber dieser Website urheberrechtlich geschützt. Jede Art der Verwertung außerhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung des Betreibers dieser Website unzulässig und strafbar. Soweit lizenzfreie, kostenlose Fotos oder Bildmaterialien verwendet werden, so sind diese ausnahmslos durch den Anbieter wix.com Inc. zur freien Verwendung bereitgestellt worden.​​​
​
Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt
Sollten etwaige Inhalte dieser Website fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Die Beseitigung einer möglicherweise von dieser Website ausgehenden Schutzrechtverletzung durch Schutzrecht-InhaberInnen selbst darf nicht ohne Zustimmung stattfinden.
​
Wir garantieren, dass etwaige, zu Recht beanstandete Inhalte unverzüglich entfernt werden, ohne dass die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich ist. Dennoch ohne vorherige Kontaktaufnahme ausgelöste Kosten werden wir vollumfänglich zurückweisen und gegebenenfalls Gegenklage wegen Verletzung vorgenannter Bestimmungen einreichen.

AIB übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen AIB, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens AIB kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. AIB behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Hinweis zur Problematik von externen Links

AIB ist als Inhaltsanbieter für die "eigenen Inhalte", die sie zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Von diesen eigenen Inhalten sind Querverweise ("Links") auf die von anderen Anbietern bereitgehaltenen Inhalte zu unterscheiden. Durch den Querverweis hält AIB insofern "fremde Inhalte" zur Nutzung bereit, die in dieser Weise gekennzeichnet sind:

Bei "Links" handelt es sich stets um "lebende" (dynamische) Verweisungen. AIB hat bei der erstmaligen Verknüpfung zwar den fremden Inhalt daraufhin überprüft, ob durch ihn eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst wird. Sie überprüft aber die Inhalte, auf die sie in ihrem Angebot verweist, nicht ständig auf Veränderungen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnten.

Wenn sie feststellt oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem sie einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird sie den Verweis auf dieses Angebot aufheben.

Urheber- und Kennzeichenrecht

AIB ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Objekte (Grafiken, Texte, Sound- und Videosequenzen) zu beachten.

Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und gegebenenfalls durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluss zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind.

Das Urheber- und Kennzeichenrecht für von AIB selbst erstellten Objekte steht ihr ausschließlich selbst zu. Eine Vervielfältigung solcher Grafiken, Sounds oder Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung von AIB nicht gestattet.

Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Zur Optimierung unserer Arbeitsprozesse und zur datenbasierten Analyse setzen wir in unserem Büro punktuell modernste Werkzeuge der Künstlichen Intelligenz (KI) ein. Dies betrifft die Vorbereitung von Texten, Datenanalysen sowie die Erstellung oder Optimierung von illustrativem Bildmaterial.

Für uns gilt dabei der Grundsatz: Technologie unterstützt – der Mensch entscheidet.

Ausnahmslose menschliche Prüfung:
Sämtliche KI-gestützten Inhalte, Texte, Berechnungen und Bilder werden vor der finalen Verwendung oder Weitergabe ausnahmslos durch unsere qualifizierten Immobiliengutachter geprüft, verifiziert und freigegeben.

Keine automatisierten Gutachten:
Es finden keine vollautomatisierten Bewertungen oder Gutachtenerstellungen statt. Jede Immobilienbewertung basiert auf menschlicher Fachexpertise und individueller Prüfung des Objekts.

Haftung und Sorgfalt:
Da alle finalen Berichte und Dokumente das Ergebnismenschlicher Facharbeit sind, gelten die regulären vertraglichen Haftungs- und Sorgfaltsmaßstäbe unseres Sachverständigenbüros. Für rein vorbereitende, unverbindliche KI-Entwürfe wird keine Gewähr übernommen.

Haben Sie Fragen zu unseren Prüfprozessen? Kontaktieren Sie uns gerne direkt unter info@abels-immobilienbewertung.com.