Koblenz: Immobiliengutachter für Immobilienbewertung - Qualifizierte Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten, Kaufberatung, Hauskaufberatung, Due Diligence und Bauabnahme

Immobilienbewertung in Koblenz - Mehr Sicherheit durch uns als Immobiliengutachter für Immobiliengutachten und Hauskaufberatung

Als Ingenieure, Sachverständige und Gutachter für Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung, Immobiliengutachten und Hauskaufberatung erstellen und prüfen wir Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB und Marktwertgutachten in Koblenz. Wir stellen den Immobilienwert präzise, unabhängig und objektiv fest. Als Ingenieure, Sachverständige und Gutachter bietet ABELS Immobilienbewertung hochqualitative Immobiliengutachten, die insbesondere bei Gericht und dem Finanzamt anerkannt werden. Unsere Immobiliengutachten werden unter Be­rück­sich­ti­gung, der gesetzlichen Vorgaben, des Baugesetzbuches (BauGB) sowie der Im­mo­bi­li­en­wert­ermitt­lungs­ver­ord­nung (ImmoWertV), marktkonform erstattet. Auch unsere Kurzgutachten erfüllen bereits den qualitativen Anspruch eines Vollgutachtens. Wir erstatten in Koblenz Immobiliengutachten zur Immobilienbewertung für private und gewerbliche Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur Restnutzungsdauer bzw. zu Restnutzungsdauergutachten sowie zu Beleihungswertgutachten für Kredit- und Finanzinstitute. Darüber hinaus beraten wir Sie ausnahmslos persönlich zu sämtlichen Fragen rund um das Thema Immobilie in Koblenz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Immobilienbewertung in Koblenz und Umgebung - Unsere Leistungen als Immobiliengutachter

Immobilienbewertung in Koblenz

• Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB
• Marktwertgutachten & Beleihungswertgutachten
• Kurzgutachten & gutachterliche Stellungnahmen
• ImmoWertV-konforme Immobiliengutachten
• BelWertV-konforme Marktwertgutachten
• Spezialgutachten zu Sonderfragen
• Restnutzungsdauer-Gutachten
• Feststellung des Verkehrswerts bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung etc.
• Unabhängige und objektive Wertermittlung
• Immobilien-Kaufberatung bzw. Hauskaufberatung
• Ausnahmslos persönliche Beratung
• Öffentlich-rechtlich zertifizierte Sachverständige & Gutachter
• Technische Immobilienberatung durch Ingenieure
• Kurzfristige Termine zur Begutachtung
• Steuerliche Immobilienbewertung
• Wertermittlung für das Finanzamt
• Wertermittlung für das Gericht
• Bewertung von Wohnimmobilien
• Bewertung von Gewerbeimmobilien
• Bewertung von Spezialimmobilien

Immobilienberatung in Koblenz

• Ankauf und Verkauf von Immobilien
• Dokumentation von Schäden und Mängeln
• ​Buy- & Sell-Side-Advisory (Deal-Advisory)
• Investment- & Transaktionsberatung
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Bautenstandsfeststellungen
• Technische Begutachtung
• Immobilienprüfung
• Projektentwicklung
• Hauskaufberatung
• Kostenschätzung
• Bauabnahme
• Due Diligence
• Pre-Deal PPA

Wir erstatten qualifizierte Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ten in Koblenz. Ein Immobiliengutachten in Form eines qualifizierten Wert- bzw. Kurzgutachten oder bei rechtlichen Auseinandersetzungen in Form eines Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten gemäß § 194 BauGB schützt Sie vor Fehl­ent­schei­dun­gen und ermöglicht Ihnen einen sicheren Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Auch als Verkäufer profitieren Sie von unseren Verkehrswertgutachten im Vorfeld eines möglichen Verkaufs Ihrer Immobilie in Koblenz. Die Beauftragung eines Sachverständigen für Immobilienbewertung, technische Due Diligence bzw. Hauskaufberatung in Koblenz ist insbesondere vor dem Kauf oder Verkauf eines Hauses zu empfehlen. Hierdurch erhalten Sie rechtzeitig umfassende Kenntnis über den nachhaltigen Wert, Zustand sowie etwaige Mängel und Kosten. Die hierdurch gewährleistete Transparenz und Sicherheit dient der Auswahl des passenden Kaufobjektes bis zur sicheren Kauf­ent­schei­dung. Während des gesamten Abwicklungsprozesses beraten wir Sie hierbei ausnahmslos persönlich, qualifiziert und zuverlässig ohne Delegation an Dritte. Die Verkehrswerte von einem Einfamilienhaus, Mehr­fa­mi­li­en­haus oder einer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie bzw. Sonderimmobilie werden sorgfältig und präzise festgestellt. Bei der Erstattung von Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ten finden die Bewertungsverfahren des Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren Anwendung. Für Grund­stücks­wert­ermitt­lun­gen in Koblenz prüfen wir zudem das vorhandene Baurecht der Liegenschaft sowie das grundsätzliche Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al. Hierbei wird ergänzend je nach Auftrag auch das Re­si­du­al­wert­ver­fah­ren angewendet. Sollte ein Abriss der Bestandsimmobilie erforderlich sein, so ermitteln wir auch zuverlässig den Liquidationswert. Aktuellste Marktdaten insbesondere auch des zuständigen Gut­ach­ter­aus­schus­s für Koblenz fließen in unsere Ge­bäu­de­wert­ermitt­lung ein. Ebenfalls würdigen wir den zonalen Bodenrichtwert und passen diesen auf die individuellen Gegebenheiten des Einzelfalls an.

Unsere Ingenieur- und Sachverständigenleistungen bieten wir in Koblenz, Altstadt, Mitte, Süd, Goldgrube, Oberwerth.
Rechte Rheinseite: Ehrenbreitstein, Asterstein, Niederberg, Arenberg, Immendorf, Arzheim, Pfaffendorf, Pfaffendorfer Höhe.
Linke Rhein-/Moselseite: Karthause (größter Stadtteil), Lützel, Moselweiß, Metternich, Güls, Bubenheim, Kesselheim, Lay, Stolzenfels, Mülheim-Kärlich, Mayen, Neuwied, Bendorf, Vallendar, Lahnstein, Bonn, Köln, Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Idstein, Eschborn, Königstein, Kronberg, Hochheim, Bad Camberg, Taunusstein, Bad Schwalbach, Diez, Limburg, Montabaur, Koblenz und Umgebung sowie deutschlandweit an.

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ABELS Immobilienbewertung
Ingenieure Sachverständige Gutachter
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56368 Klingelbach
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